什么情况可以要求退还购房定金

律师回答

购房定金是否退还,关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约,定金需要双倍退还。如果是购买方违约,那么定金是不退的。
一、哪个定金不能退的定是不退的
定金不能退,订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定,订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。
二、买二手房交了定金不想要了可以退定金吗?
交了定金不想买房,属于违约,卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保,交过定金之后,不继续履行合同,按照我国法律规定,卖方不继续履行合同,需要双倍返还定金,买方不履行合同,卖方不退还定金。
三、租房定金不退能报警吗
如果购房者和开发商有签订定金协议,并且定金协议上有说明,购房者如果退房那么开发商要无条件退还定金,如果开发商不退还定金那么购房者是可以报警的,但报警只是进行协调,解决不了实际问题,要想解决实际问题,需要向司法部门投诉。如果定金协议上有说明,购房者退房开发商将不退还定金或者要收违约金,那么购房者在这种情况下是不可以报警的。如果在有理范围内,也就是说你在正确的操作中给了定金,然后也按照正规流程来了,最后人家不退给你押金,那是人家没理,你当然可以进行报警
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
什么情况下可以要求退还购房定金?

可要求退还买房定金: (一)如果开发商不具备商品房销售资格的; (二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金; (三)根据《最高人民法院关于...查看全文

什么情况下可以要求退还购房定金

法律分析:下列情况下可以要求退还购房定金:双方按约履行的,定金应抵作价款或退还;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意无法归责于任何一方的,可以要求退还购房定金;售房者单方违约导致不能履...查看全文

在什么情况下可以要求开发商退还购房定金

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释》第四条,出卖人收取定金作为合同担保,若因当事人原因未能订立合同,按法律规定处理;若因不可归责于双方的原因导致未能订立合同,出卖人应退还定金给买受人。...查看全文

哪些情况下可以要求退还购房定金?

购房定金违约情况下可要求退还。根据《民法典》第587条,给付定金方不履约无权要求返还,收受定金方不履约应双倍返还。根据第586条,当事人可约定定金作为债权担保,合同自实际交付定金时成立。定金数额不得超过主合同标的额的20%,超过部...查看全文

什么情况下能要求退还购房定金

法律分析:下列情况下能要求退还购房定金:双方按约履行的,购房定金应抵作价款或退回;履约不能不归责于任何一方的,可以要求退还购房定金;售房者单方违约导致履约不能的,可以要求退还双倍购房定金。法律依据:《《中华...查看全文

购房定金什么情况下可以退还?

以下可以主张退还购房定金:1、因不可抗力原因导致合同无法继续履行;2、因开发商的原因,如开发商违约将房屋出售给其他人,可以请求返还双倍定金。一、买房交完首付不签合同可以退房吗交了首付...查看全文

什么情况下可以退还购房定金

定金退还的情况包括开发商问题导致合同未订立、不可抗力导致无力支付房款、商品房不符合条件等;外贸定金可以在收受方没有所有权、有欺瞒行为、合同达不成一致意见、客观条件限制下退还;律师费一般情况下不能退,除非律师严重不负责任;购房合同定...查看全文

什么情况下可以退还购房定金?

购房定金退还条件:1.开发商证件不全;2.合同约定退还条件并符合购房者情况;3.协商不成可起诉。根据《民法典》,未履行约定的一方不得要求返还定金,收受定金的一方需双倍返还。...查看全文

什么情况下可以退还购房定金?

因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的,或者因出卖人违约不能订立合同的,可以退还定金。定金是指双方约定向对方支付一定金额的款项作为担保,以保证债务的履行。定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的20%。约定一方向对...查看全文

什么情况下可以要求退还买房定金?

买房定金可以退的情况有:一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约...查看全文

在什么情况下购房定金可以退还?

以下情形是可以主张退还(双倍)定金的:(1)如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。(2)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的...查看全文

购房定金可以退还的情况是什么?

购房定金退还条件:1.开发商证件不全;2.购房合同约定退还条件;3.协商不成可起诉。根据《民法典》,未履约方不得要求返还定金,收受方需双倍返还。...查看全文

购房定金在什么情况下可以退还?

购房定金可以退回的情形有:一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违...查看全文

可要求退还购房定金的情况有哪些

法律分析:可要求退还购房定金的情况有:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可要求退还;售房者单方违约导致不能继续...查看全文

什么情况下可以申请退还购房定金?

购房定金退还情况:1、开发商问题导致合同未成立;2、非双方责任导致合同未成立;3、购房者因不可抗力无力支付房款;4、不可抗力导致房屋不符合定金条件,购房者拒签合同时开发商全额退还定金。...查看全文

什么情况下可以全额退还购房定金?

根据所给情形,购房定金可以被退回的情况包括:1.卖房者将购房者已认购房屋转售给第三人导致未能正式签约,卖房者应当双倍返还购房者定金;2.双方仅因正式合同或相关补充协议内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,导致签约不成,卖房者...查看全文

什么情况下可以退购房定金

可以退购房定金的情况有以下几种:1、开发商问题导致未签订合同;2、非当事人责任导致未签订买卖合同;3、不可抗力导致无力支付房款;4、不可抗力导致商品房不符合定金条件,购房者拒绝签订合同时,开发商全额退还定金。...查看全文

什么情况下可以退购房定金

法律分析:可以退购房定金的情况包括:_x000D_ 1、由于开发商的问题导致合同未能订立;_x000D_ 2、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立;_x000D_ 3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支...查看全文

购房者在什么情况下可以要求退房

法律分析:购房者在下列情况下可以要求退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%...查看全文

购房者在什么情况下可以要求退房?

律师分析: 购房者在以下情况下可以要求退房: 1、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效; 2、开发商没经购房人同意变更设计; 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房...查看全文