法律分析:承租人主张租赁合同无效的情形有:_x000D_ （一）签订房屋租赁合同的主体不适格；_x000D_ （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:_x000D_ （三）租赁的房屋属于违法违章建筑；_x000D_ （...查看全文

本文讲述了租赁合同无效的情况，包括合同主体不合适、合同内容不合法、合同签订程序存在瑕疵以及租赁物不符合法律规定或合同约定等。租赁合同期限也有限制，最长为20年，租赁期限超过20年的部分无效。此外，转租房屋时需要注意租赁合同期限、书...查看全文

合同无效的情形：欺诈、胁迫导致错误认识的合同；恶意串通损害他人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的的合同；明显损害社会公共利益的合同；违反法律强制性规定的合同。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷符合一定法律规定的情形，房东是有权终止合同的。主要有:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出...查看全文

房屋租赁合同纠纷符合一定法律规定的情形，房东是有权终止合同的。主要有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

出租人可以主张解除租赁合同的情形有：（1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（3）承租人无正当理由未支付...查看全文

根据法律规定，如果房屋租赁合同发生纠纷，房东有权终止合同。主要情况包括：承租人未按照约定的方式使用租赁物或未正确对待租赁物，导致租赁物损坏，出租人可解除合同并要求赔偿；承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

律师分析： 出租人可以主张解除租赁合同的情形有：（1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（3）承租人无正...查看全文

法律分析:出租人可以主张解除租赁合同的情形有：（1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（3）承租...查看全文

法律分析:出租人主张解除合同的主要情形:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力...查看全文

法律分析:出租人主张解除合同的主要情形有:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗...查看全文

法律分析:租赁合同无效的情形:_x000D_ 1、无民事行为能力人订立租赁合同的；_x000D_ 2、无处分权的人订立租赁合同，且无过错的所有权人不进行追认的；_x000D_ 3、合同当事人以损害他人合法利益为目的，订立的...查看全文

法律解析： 如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效：1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力；2、房屋属于明确规定不能出租的类型；3、当事人意思表示不真实。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力...查看全文

法律解析： 如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效：1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力；2、房屋属于明确规定不能出租的类型；3、当事人意思表示不真实。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力...查看全文

法律分析:主张租房合同无效双方当事人可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构撤销租房合同中有关无效的条款以及直接主张有关条款无效。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第一百...查看全文

如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效：1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力；2、房屋属于明确规定不能出租的类型；3、当事人意思表示不真实。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事...查看全文

律师分析： 如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效：1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力；2、房屋属于明确规定不能出租的类型；3、当事人意思表示不真实。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力...查看全文

承包合同无效的情况有以下几种：1、合同双方没有符合资格；2、承包方没有或伪造了营业执照和资质证书；3、非法越级承包；4、非法转包；5、合同的订立和履行违反了法定程序。...查看全文

法律分析:承包合同无效的情形:_x000D_ 1、合同主体不具备资格；_x000D_ 2、承包方不具备或伪造相应的营业执照和资质证书；_x000D_ 3、越级承包；_x000D_ 4、非法转包；_x000D_ 5、合同的订...查看全文

法律分析： 主张合同无效的主体为合同当事人。合同效力只涉及合同当事人不涉及第三人，第三人与合同当事人不存在合同上的民事法律关系，所以第三人提起确认合同无效的主体不适格，第三人无权提起确认合同无效。如果是当事人恶意串通损害第三人利益...查看全文