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通过协商无法解决房产过户问题,可通过诉讼方式要求办理过户。建议预约来所面谈,律师会提供几个方案供选择。办理房产继承公证后才能过户,需带相关材料到公证处开具公证书。继承人需先办理继承过户手续,再与买家办理过户手续。如继承人拒绝办理,...查看全文
公房承租人去世后,分为公房有同住人和无同住人的情况,具体的处理不同。公房承租人死亡时,公房有同住人的情形,而承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租用户的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当...查看全文
夫妻一方死亡,房产继承根据是否为夫妻共同财产进行处理。若为共同财产,需将一半作为遗产继承;若为个人财产,需将全部作为遗产继承。继承时应均等分配,但对有特殊困难或扶养责任的继承人可予以照顾或多分。若有遗嘱或遗赠抚养协议,按照其约定办...查看全文
配偶房产继承问题如下:1、配偶的房产首先要区分是否属于夫妻共同财产,若属于夫妻共同财产,需要将属于另一半的部分区分开,再作为遗产进行继承;2、被继承人对于其房产生产留有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议办理继...查看全文
房产继承需办公证才可过户,公证办理需提供死者死亡证明、产权证明、法定继承人证明等文件,如涉及多个继承人,需其他人书面同意。公证费按受益额的2%收取。继承人若不履行合同,需承担违约赔偿责任。...查看全文
律师分析: 依据我国法律的规定,房屋的产权是以登记为准的,而房屋的所有人死亡后,依据继承法的规定,合法的继承人可以继承该房屋,而继承房屋需要符合法律的规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照...查看全文
老人去世房产继承方法如下:1、老人去世前没有对房产的遗嘱或者协议的就按法定继承办理,由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承;...查看全文
公房承租人死亡时,如果有同住人且达成一致,可以变更承租人;如果没有同住人但有本市常住户口的共同居住人,可以继续履行租赁合同;如果没有同住人且没有本市常住户口的共同居住人,出租人有权收回房屋。变更承租人的顺序是:配偶、子女、父母、其...查看全文
婚后受赠、继承、遗赠的房产除非明确归个人所有,否则属夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承等。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文
父亲去世,房产继承的方法包括遗赠扶养协议、遗嘱或遗赠,以及法定继承。法定继承时,房产由父亲的父母、配偶和子女共同继承,可达成分割协议,否则由法院判决。所需材料包括死亡证明、产权证明、户口簿、遗嘱、继承人身份证件等。相关法规为《中华...查看全文
去世二十年房产继承流程如下: 1、自被继承人死亡时起计算,继承权的最长保护时效是20年,超过20年的,可以继承并分割遗产,但是如果不能协商一致到法院起诉时,法院不会再受理;2、进行房屋评估并办理继承公证,申...查看全文
继承是指按照法律或遵照遗嘱接受死者财产的法律事实。继承分为遗嘱继承和法定继承。老人去世后房产的继承顺序如下:第一、有遗赠抚养协议的,其效力最高,按遗赠抚养协议进行继承。第二、没有遗赠抚养协议,但有遗嘱的,其效力次之,按遗嘱进行继承...查看全文
去世的人房产,如果有遗赠扶养协议的,按照协议继承;如果有遗嘱的,按照遗嘱继承;如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承,由老人的法定继承人继承。...查看全文
法律解析: 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。就法定继承而言,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一...查看全文
法律解析: 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。就法定继承而言,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一...查看全文
律师分析: 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。就法定继承而言,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一...查看全文
法律分析:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。就法定继承而言,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...查看全文
法律分析:去世的人房产,如果有遗赠扶养协议的,按照协议继承;如果有遗嘱的,按照遗嘱继承;如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承,由老人的法定继承人继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百二...查看全文
法律分析:老人去世如果有遗赠扶养协议的,房产按照协议继承;如果有遗嘱的,按照遗嘱继承;如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承,由老人的法定继承人继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百二十...查看全文
老人去世房产继承,有遗嘱的按遗嘱分配,没有遗嘱的按法定继承处理。遗产按照配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承,继承开始后由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。如无第一顺序继承人,则由第二顺序继承人继承。...查看全文
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