二手房买卖合同签完后，通常不能废止，否则违约方需承担相应责任。但若合同已履行完毕或一方解除合同，则债权债务终止。...查看全文

合同作废也就是合同解除，可采取下列方式解除：1、约定解除。即当事人以合同的形式，约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。2、法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。3、协议解除。即当事人通过协商一致而解除...查看全文

二手房买卖合同签署后不可随意作废，需协商一致或符合约定或法定解除条件。根据《民法典》规定，当事人应全面履行义务。双方可协商一致解除合同，也可约定解除事由。《商品房销售管理办法》要求二手房交易需签订书面买卖合同。...查看全文

二手房买卖合同签完后不能随意作废，解除合同需协商一致或符合约定或法定条件。根据《民法典》第509条和第562条规定，当事人应全面履行义务，可协商解除合同。当事人可约定解除事由，解除权人可解除合同。《商品房销售管理办法》第16条规定...查看全文

法律分析:二手房买卖登完记可以不卖，但需要承担相应的违约责任。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所...查看全文

律师分析： 可以。如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人可以代理签字；如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授权委托书。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 ...查看全文

法律解析： 可以。如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人可以代理签字；如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授权委托书。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 ...查看全文

律师解答： 可以。如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人可以代理签字；如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授权委托书。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 ...查看全文

法律分析:二手房买卖登完记不卖一般会构成违约，会被要求承担违约责任，具体有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。约定违约金的会要求支付违约金；签订定金合同或给付定金的要求双倍返还定金。法律其他规定等。法律依据...查看全文

二手房买卖合同可以由他人代为签署。如果当事人授权第三方代签，或者当事人事后追认不知情的代签行为，该二手房买卖合同应被认定为有效。如果未经当事人授权，第三方以其名义代签，该二手房买卖合同对当事人无法产生法律效力，一切后果由使用其名义...查看全文

本文介绍了二手房买卖合同的网签备案流程。经过网签后，业主身份验证更加可信，房屋信息也更加准确。买卖双方在填写完毕后，可以自行设置合同密码，操作员提交。合同提交后，运营商从互联网打印合同协议或声明。提交后，买卖双方可以自己从网上打印...查看全文

二手房购房后可以退，但若约定违约金，需支付；无违约金则需赔偿对方损失；若迟延支付违约金，需支付违约金并履行债务。...查看全文

二手房买卖登记完成后不能不卖。二手房买卖合同成立后，当事人必须全面履行约定。如果一方不履行合同义务，则需承担继续履行或赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析:二手房买卖登记完成以后不可以不卖。二手房买卖合同成立以后，当事人应当按照约定全面履行。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

签了合同就不能不买房了。买方必须按照合同约定支付相应的违约金。卖方有责任督促买方履行合同，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析：二手房合同签了能改，只要签订合同的当事人能够协商一致就可以改；如果没有协商一致的，一方不得擅自更改合同的内容，否则更改的内容将无效，仍然要按照原合同的内容履行。 【法律依据】 《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可...查看全文

二手房买卖合同可以通过网络签署并备案。当事人订立合同时，可以采用书面、口头或其他形式。订立预售合同后，当事人应依法向县级以上房产管理和土地管理部门进行登记备案。...查看全文

二手房买卖合同可以网签备案。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人订立预售合同后，应当依照法律规定报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 网签备案了可以改名字吗 网签备案了还可以改名字。如果...查看全文

法律分析:二手房买卖合同可以网签备案。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人订立预售合同后，应当依照法律规定报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。法律依据:《《中华人...查看全文

二手房购房合同可退，但如约定违约金须支付，否则需赔偿对方损失。若迟延履行约定违约金，需支付违约金并履行债务。...查看全文