营业房拆迁租户是否有补偿需要根据合同来决定，具体如下：
1、若营业房拆迁对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的，依据相关法律规定租赁商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等；
2、若合同中有约定征收拆迁补偿的相应条款，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
3、在司法实践中一般都将政府拆迁认定为不可抗力，如果在合同中有不可抗力免责条款约定，合同双方都不负有违约责任。但是依然可以主张拆迁补偿权利，如果有约定赔偿标准按期约定；
承租人争取拆迁补偿的需要符合的条件具体如下：
1、要具有合法营业执照，营业执照上注册地址要与实际经营地址一致。如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般征收方不按企业标准赔偿；
2、在承租期内根据相关法律规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。所以没有续签合同单继续使用的仍在租赁期限内；
3、正常纳税。商铺承租人要注意商铺偷漏税行为会影响拆迁补偿；
4、租赁的房屋为合法建筑，即房产证、土地证证件齐全，历史原因造成的证件不全，无相关证件的情况除外。
营业房拆迁租户有补偿吗
律师回答
摘要：营业房拆迁租户是否有补偿，根据合同决定。承租人可要求出租者承担实际损失赔偿，包括停业损失、搬迁费等。如果合同约定了拆迁补偿条款，承租人也可要求赔偿。政府拆迁被认定为不可抗力，合同中有免责条款的不负违约责任，但仍可主张拆迁补偿权利。承租人争取补偿需具备合法营业执照、注册地址与经营地址一致、纳税正常、房屋合法建筑等条件。
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营业房拆迁后租户的权益保障如何处理？
营业房拆迁后，租户的权益保障是一个重要的问题。通常情况下，相关法律法规会规定拆迁补偿的具体标准和程序。租户可以根据法律规定，向相关部门提出补偿申请。补偿可能包括经济补偿、搬迁费用、临时安置等。在处理过程中，租户应保留相关证据，如租赁合同、租金支付凭证等，以便证明自己的权益。同时，租户也可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保护。最终，租户的权益保障需要依法进行，各方应本着公平、公正的原则进行协商和解决。
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结语：营业房拆迁涉及租户的权益保障是一项重要任务。根据相关法律法规，租户有权根据具体标准和程序提出拆迁补偿申请。补偿可能包括经济补偿、搬迁费用、临时安置等。租户在处理过程中应保留相关证据，如租赁合同、租金支付凭证等，以证明自己的权益。同时，租户可寻求法律援助，咨询专业律师，确保权益得到保护。最终，租户的权益保障应依法进行，各方应本着公平、公正的原则进行协商和解决。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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