一、购买回迁房有哪些手续
1、购买回迁房的手续有：回迁房买卖双方凭借着回迁房买卖协议和房屋回迁证明，前往当地的房屋管理部门办理回迁房过户手续，缴清相关的税费后，即办理完结手续。
2、法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为；本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物；
第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
二、购买回迁房要注意什么
1、查看房产证。回迁房限制3年内不能进行买卖，因此在购买前需要先看房产证；没有房产证的情况下需要做好公证手续，防止卖房违约；考察开发商、小区环境等。在购买之前考察开发商是否靠谱，小区环境是否良好等；考察房屋质量。防止开发商偷工减料的行为。
2、购置回迁房付款存在风险，因为有许多回迁房的业主要求收取一定数额的订金作为购房的保证，剩余将在过户交易后在结清。因业主不能保证真正过户的时间，这样的情况对购房者而言存在一定风险。
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在回迁房买卖中，需要注意以下这些事项。回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人...查看全文
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法律分析:购买回迁房的手续有:签订回迁房买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请，到房管局办理过户手续。...查看全文
法律分析： 购买回迁房的手续有：回迁房买卖双方凭借着回迁房买卖协议和房屋回迁证明，前往当地的房屋管理部门办理回迁房过户手续，缴清相关的税费后，即办理完结手续。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第二条 本条例所称不动产登记，是指...查看全文
购买回迁房需要凭拆迁证和身份证签订购房合同并结算房款，支付房款后取回发票，凭拆迁证和购房合同到房产交易中心办理房产证手续，根据房屋面积减免契税，最后凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。商品房的销售管理工作由省、自治区人民政府...查看全文
购买回迁房的手续包括签订购房合同并结算房款，交房款后取回发票，办理房地产证手续，根据房屋面积减免契税，最后办理土地证手续。购买搬迁房屋的手续与购买商品房相同，都需要遵循相应的法律程序。...查看全文
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二手房买卖需要过户，必须到房产局办理手续，需要带齐《房屋所有权证》和《国有土地证》。只有拥有这两证的房屋才能归你所有。建议谨慎考虑，风险较大。...查看全文
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法律分析:回迁房满5年取得产权证后可以买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。...查看全文
律师分析： 回迁房买卖税费是：要缴纳个人所得税，按照买卖回迁房所得的收入施行超额累进税率进行征收；要缴纳契税，具体的契税税率要看房屋的购买年限以及当地政策的规定，要缴纳印花税和一些其他的税费。 【法律依据】： 《中华人民共和国税...查看全文
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