房产证更名需要哪些费用(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米交易印花税：土地收益金：划拨土地缴纳契税：4%房屋...查看全文

法律分析：更名费没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。房子名下没有抵押或者贷款的可以更名，填写相关文件后，领取新房本，一般住宅房子所需费用为80元本，非住宅550元本。夫妻更名只需缴纳80元工本费即可。...查看全文

买房子更名需要以下费用：1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;2.土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;...查看全文

法律解析： 房管局备案的房子可以更名。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的...查看全文

法律分析:房管局备案的房子经双方协商一致可以更名。双方需要注销原合同登记备案，重新签订购房合同，变更买受人后申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。法律依据:_x000D_ 《民法典》...查看全文

律师分析： 房管局备案的房子可以更名。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的...查看全文

法律分析:房管局备案的房子可以更名。《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的...查看全文

要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备...查看全文

要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备...查看全文

法律解析： 房管局备案的房子可以更名。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的...查看全文

法律分析： 房产证变更名字主要分为直接添加、赠与、买卖三种方式。变更方式不同所需费用也不同，如果是房产买卖导致名字变更，费用有：5.5%的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3%的契税税率；测绘费按照面积收费；...查看全文

法律分析： 　　凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业...查看全文

房屋产权过户费用包括公证费、房屋产权登记费、契税、营业税、土地税、所得税、房屋交易手续费和房屋评估费。而房产证更名手续包括注销户籍、办理死亡证明、办理继承权公证、提交相关材料和办理房屋过户登记。...查看全文

律师解答： 房管局备案的房子可以更名。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的...查看全文

房产证父子改名需办房产过户手续，不需额外费用，但转让后转售需交报税价20%个人所得税。建议采用买卖过户方式，税费约为报税价的8%，房产证过五年免个税，只需交契税1.5%及其他过户税费，总计约1.8%左右。房产证是购房者合法所有权的...查看全文

大多数市的房管局属于政府直属机构，少数地方的房管局属二级局，由住房和城乡建设局管理。房管局负责产权权属认定和发放产权证明。根据我国法律和行政法规，房管局是住房和城乡建设局下的附属部门，主要管理房地产业，如开发、产权证、房屋买卖等。...查看全文

房产证是房产交易的基础法定文件，需要验证真实有效性。房产所有人只能是一个，夫妻默认各为50%。房产证在征用或拆迁时获得拆迁补偿的依据。改房产证名字需支付手续费和地籍图费用。...查看全文

法律分析：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。夫妻双方房产过户的费用1、夫妻之间在夫妻关系...查看全文

法律分析：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。夫妻双方房产过户的费用1、夫妻之间在夫妻关系...查看全文

办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的，办理房屋过户的税费如下：1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;3....查看全文