法律解析：
黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办
理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。
在房屋买卖关系中，尽管黑白合同符合合同成立的形式要件，但是像这样以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国
法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。相反，黑合同中真实的价格条款，才是确定双方民事权利义
务关系的基础。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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法律解析： 黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办 理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。 在房屋买卖关系中，尽管黑白...查看全文
律师解答： 黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办 理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。 在房屋买卖关系中，尽管黑白...查看全文
法律分析:黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。在房屋买...查看全文
律师分析： 黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办 理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。 在房屋买卖关系中，尽管黑白...查看全文
法律解析： 黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办 理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。 在房屋买卖关系中，尽管黑白...查看全文
黑白合同在房屋买卖中存在，黑合同是实际履行的合同，白合同是虚报的合同，违反法律规定。黑合同具有法律约束力，保护交易安全，而白合同的成交金额不具备法律效力，因为其是为了减少交税而故意虚报的。...查看全文
法律解析： 如果白合同具备下列条件的，合同是有效的：1、合同是由具备相应民事行为能力的人订立的；2、意思表示真实；3、内容不违法的、不违背公序良俗。若不具备，则合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文
律师解答： 如果白合同具备下列条件的，合同是有效的：1、合同是由具备相应民事行为能力的人订立的；2、意思表示真实；3、内容不违法的、不违背公序良俗。若不具备，则合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文
律师解答： 房屋买卖合同发生效力的条件有：该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
律师解答： 依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效。只要房屋买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则订立的合同具有法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文
法律解析： 房屋买卖合同发生效力的条件有：该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
法律分析:签订了房屋买卖黑白合同部分条款有法律效力。黑合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；白合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。...查看全文
房屋买卖合同有效性的法律依据：根据我国《民法典》第五百零二条规定，房屋买卖合同在双方达成一致意见、没有法定无效事由、没有违反法律或公序良俗的情况下，自始发生效力。合同的生效不受批准等手续的影响，但变更、转让、解除等情况需要办理相应...查看全文
有些房子在没有拿到房产证或是不能办理房产证，就会以极其低廉的价格出售，一些人在看到房价后也会被吸引而办理。由于没有正规证件的关系无法合法办理手续，那么，私下签的买卖协议有效吗?私下签的房屋买卖协议符合条件有效。房屋买卖合同属民事买...查看全文
法律分析：房屋买卖合同协议书依法成立即有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订房屋买卖合同协议书后未办理过户登记的不影响合同效力，但所有权不发生改变。【法律依据】：《中华...查看全文
法律分析：房屋买卖合同协议书依法成立即有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订房屋买卖合同协议书后未办理过户登记的不影响合同效力，但所有权不发生改变。【法律依据】：《中华...查看全文
法律分析:房屋买卖协议依法成立有法律效力。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文
黑白合同即所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。 第一份合同来讲，是双方当事人就讼争房屋...查看全文
律师解答： 黑白合同的法律效力是，如果白合同具备下列条件的，合同是有效的：1、合同是由具备相应民事行为能力的人订立的；2、意思表示真实；3、内容不违法的、不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...查看全文
房屋协议书的主旨：房屋协议书具有法律效力，但需满足生效要件，内容合法且双方签字盖章。房屋买卖合同必须满足主体资格、真实意思表示和遵守政策法规和社会公序良俗的条件。...查看全文
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