手印在租房合同中的法律意义-法律问答|晖律网

手印在租房合同中的法律意义

回答于2024-05-06 阅读（381）

律师回答

摘要：甲乙双方达成租赁合同，甲方将一间82.5平方米的临街门面出租给乙方使用，租期两年。乙方每年一次性支付租金，押金退还，如有拖欠则收取违约金。乙方可在承租期内进行装修，但期满需自行处理。甲方提供水电供应，乙方遵守管理规定。甲方负责房屋主体维修，乙方负责室内设施维修。合同可因不可抗拒的自然灾害终止，乙方不得将房屋租给第三方或改变用途。

甲方：xx
乙方：xx
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。
二、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：两年)。
三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
甲方法人代表签字：
盖章
乙方法人代表签字：盖章
年月日

延伸阅读

结语：根据国家法律规定，甲乙双方充分协商，一致签订租赁合同。甲方将82.5平方米临街门面出租给乙方，租期为两年。年租金x万元，乙方每年一次性支付，并提供税务发票。乙方需交付xxx元押金，合同期满退还。如有租金拖欠，每日收取0.5%的违约金。乙方可在不改变房屋结构的前提下进行装修，期满需自行处理。甲方提供水电供应，乙方遵守管理规定，如停水停电造成损失，甲方赔偿并支付违约金。甲方负责房屋主体维修，乙方负责设施维修。不可抗拒的自然灾害导致毁损，合同自然终止。乙方不得转租或改变用途，合同期满需归还房屋。如需续租，需提前3个月协商。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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