房屋出租合同变更协议word版-法律问答|晖律网

房屋出租合同变更协议word版

回答于2024-05-03 阅读（2696）

律师回答

摘要：《房屋租赁合同变更协议》确认乙方变更为丙方，丙方继续履行乙方的权利义务，甲方保证权益不变，丙方负责新产生的费用，有自主管理权，退租时应交还房屋，甲方提供必要手续，租赁合同其他内容不变。

甲方：（原出租方）乙方：（原承租方）丙方：（现承租方）甲乙双方法__年__月__日就位的房屋（以下称目标房屋）签订了房屋租赁合同（以下简称租赁合同），甲、乙、丙三方经协商一致，同意将租赁合同中的乙方变更为丙方，特达成如下变更协议，共同遵照执行。
1.租赁合同中的乙方变更为丙方，丙方继续履行租赁合同中乙方作为承租人的全部权利义务，但乙方已经依约履行完毕的部分和本协议另有约定的除外；
2.甲方保证继续享有作为出租方的权利和承担出租方的义务；
3.丙方应当负责自__年__月__日后产生的租金及相关费用，此前的任何费用与丙方无关，由甲乙双方自行解决；
4.丙方在租赁期内的经营管理不受甲方干涉，丙方有权对目标房屋自行设计决定租赁区域功能，丙方有权对目标房屋的部分场所进行招商、转租；
5.丙方租赁期满或提前解约，应在天内将目标房屋及场地交还甲方，目标房屋依机器设备拆除后的现状（不含移动设备、冷气、电器设备）交还甲方。丙方迁出目标房屋时，有权拆走乙方和丙方投资的设备、设施、商品，如遗留家具杂物不搬者，视同放弃，无条件交予甲方处理；
6.租赁期内，若因甲方提供丙方经营所需用的水、电、暖设施不能正常供应，致使丙方或分租户不能正常经营，甲方同意免除相应时间的租金，不能正常经营的时间超过天的，丙方可以提前解约，丙方因此提前解约的，甲方向丙方支付违约；
7.甲方为丙方办理或变更合法经营的各种证照提供产权证明、场所使用证明等手续。如因甲方未及时提供相关手续导致丙方不能依法营业的，丙方有权免交相应的租金和费用。
8.除上述内容外租赁合同其他内容不变，但乙方已经履行完毕的部分除外。租赁合同与本协议不一致的地方以本协议为准；
9.本协议自三方签字盖章之日起生效，本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方：（盖章）法定代表人或授权人：（签字）乙方：（盖章）法定代表人或授权人：（签字）丙方：（盖章）法定代表人或授权人：（签字）

延伸阅读

结语：三方经过协商一致，就房屋租赁合同进行了乙方变更为丙方的变更协议。丙方将继续承担乙方的权利义务，甲方保证出租方的权益不变。丙方将负责自指定日期后的租金及相关费用，之前的费用由甲乙双方解决。丙方在租赁期内享有经营管理自主权，并有权对部分场所进行招商、转租。租赁期满或提前解约时，丙方应将房屋及场地交还给甲方，并保持设备拆除后的现状。如果因甲方提供的设施不能正常供应导致丙方无法经营，甲方同意免除相应的租金。甲方应提供丙方经营所需的证照手续，如未能及时提供导致丙方无法营业，丙方有权免交租金和费用。除上述内容外，租赁合同其他条款不变。本协议自签字盖章之日起生效，一式三份，各方持一份。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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