回迁房属于夫妻个人财产吗？-法律问答|晖律网

回迁房属于夫妻个人财产吗？

回答于2024-05-06 阅读（1848）

律师回答

摘要：回迁房属于夫妻共同财产，签订拆迁补偿安置协议的主体取决于房屋的性质。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等；而夫妻个人财产包括婚前财产、受损赔偿、遗嘱或赠与确定归一方的财产等。拆迁私有房屋需要与被拆迁人签订协议，拆迁公有房屋则需要与房屋使用人签订协议。回迁房属于夫妻共同财产的情况下，回迁房也是夫妻共同财产。

一、回迁房属于夫妻共同财产吗?
回迁房属于夫妻共同财产，如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么拆迁安置房就是夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、签订拆迁补偿安置协议的主体是什么
由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。
2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。如果说被拆迁的房屋是属于夫妻共同财产的情况之下，那么回迁的房屋必然也是属于夫妻共同的财产，如果双方当事人感情确实已经多年没有办法
3、拆迁房管部门依法代管的房屋的。
4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
在日常生活当中涉及到回迁房等相关的房屋的性质方面的问题，大多数是还是有一定的困惑的，比如说不太理解离婚的时候关于这部分的房屋是否能够作为夫妻共同财产来进行分割，这是需要根据不同情况来判断的，比如说之前如果被拆迁的房屋是属于夫妻共同财产的话，回迁呢也是属于夫妻共同的财产的，这是属于一种明确的规定。

延伸阅读

结语：回迁房属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么拆迁安置房也属于夫妻共同财产。对于回迁房等相关房屋性质的问题，根据具体情况进行判断，但夫妻共同财产的归属是有明确规定的。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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