如何解决两家共用院子的产权问题?

律师回答
摘要:农村村民可凭法院判决书和土地证申请土地分户证明,再凭村里证明和法院判决书上乡里办理宅基地使用证,最终办理房产证明。对于宅基地超面积的情况,根据不同历史阶段处理,1982年前占用的宅基地未扩大用地面积的可进行确权登记。
律师解析:
凭法院判决书,以及老的土地证,找村里管事的,要求办理土地分户证明,拿到村里证明再凭村里证明和法院判决书上乡里办理你家土地证,有了宅基地使用证,在给你家住房办理相应的房产证明。(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。
延伸阅读
解决共享院子产权纠纷的有效方法
解决共享院子产权纠纷的有效方法可以通过以下途径实现。首先,双方可以协商制定一份明确的共享协议,明确各自的权益和责任,并确保协议的合法性。其次,可以寻求专业法律意见,咨询律师或专业机构,了解相关法律法规,以确保自己的权益受到保护。另外,可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷,选择最适合的解决途径。此外,积极沟通、保持良好的合作关系也是解决纠纷的关键。最重要的是,要保持冷静和理性,以寻求公正和合理的解决方案,维护双方的合法权益,实现共享院子产权纠纷的有效解决。
结语:结论:通过遵循法律程序,凭借法院判决书和土地证明,村里、乡里的办理,可以成功办理宅基地使用证和房产证。解决共享院子产权纠纷可采取协商、法律咨询、调解等方式,并保持良好合作关系,以寻求公正解决方案,维护双方合法权益。
法律依据
《土地管理法》第8条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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