律师分析： 1.原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部再出租; 2.原承租人与承租人签订房屋转租合同; 3.将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案; 4.领取经注记盖章的原房屋租赁证,...查看全文

店铺被房主收回时，房客一般不能要求补偿转让费，但若房主存在违约行为，则房客可要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第584条，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。至于店铺到期后，租客一般不能要求房...查看全文

一、免收房屋租赁税新政 (一)总体要求 指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，认真落实国务院决策部署，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，牢固树立和贯彻...查看全文

律师分析： 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应...查看全文

房屋租赁合同生效后，通常情况下是不可以变更的，但双方当事人一致同意的话，可以进行变更。根据我国相关法律规定，只有经过一致协商后才能进行合同的变更。...查看全文

房屋租赁合同是可以进行更改的，但是必须要符合法律规定或经过双方之间协商一致后才能进行更改。房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租...查看全文

双方同意变更房屋租赁合同后即生效。根据我国法律规定，一般情况下房屋租赁合同生效后不可变更，但双方协商一致则可进行变更。...查看全文

法律分析:经双方协商一致能更改房屋租赁合同。依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析:房屋租赁合同生效如果双方进行一致协商同意变更的可以进行变更。依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同生效后，一般是不能变更的，但如果双方当事人协商一致的，可以变更合同。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

租户可以在征得出租人同意的情况下改变租赁房屋用途。根据民法典相关规定，当事人可以协商一致变更合同内容，但若约定不明确则视为未变更。租户按约定方法或租赁物性质使用物品导致损耗，不承担赔偿责任。然而，若租户未按约定方法或租赁物性质使用...查看全文

租房押金的主旨：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房押金可以用于扣除租期内的财物损失，但如没有造成损失则应退还。如遇到租房押金不退的问题，可以协商解决，如协商不成可以向法院起诉。...查看全文

法律解析： 保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

律师分析： 保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，坚持“谁投资、谁所有”，主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同能更改。只要承租人和出租人达成更改的相同的意思表示之后，房屋租赁合同就可以变更。但是变更的内容必须明确，否则会被推定为未作出变更。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同在双方协商一致的情况下能进行更改。根据相关法律规定，合同双方当事人就订立的合同经过协商，可以变更合同内容，但是变更的内容不得违反法律强制性规定，否则认定无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五条 ...查看全文

法律解析： 房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师分析： 房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同可以更改。根据相关法律规定，合同双方当事人就订立的合同经过协商，可以变更合同内容，但是变更的内容不得违反法律强制性规定，否则认定无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应...查看全文

律师解答： 房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

拆迁租赁房屋补偿安置的主旨是保护房屋所有人和承租人的合法权益，通过拆迁补偿和安置措施来解决拆迁带来的损失。拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应订立补偿协议，补偿方式可以是货币补偿或房屋产权调换。被拆迁人在特定情况下有选择补偿方式的权利。...查看全文