婚前房产婚后抵押属于夫妻共同财产吗?-法律问答|晖律网

婚前房产抵押婚后不属于夫妻共同财产。如果夫妻一方婚前单独买房，婚后想办理房屋抵押贷款，夫妻双方必须当场签字。虽然房产归一方所有，但债务是在婚姻中产生的，可能属于夫妻双方的共同债务。其中一方是借款人，配偶是债务的共同承担人。
一、离婚后是否要一起还债
离婚后是否要一起还债，需要分情况进行讨论：
1、离婚了，债务属于夫妻共同债务的，需要共同承担；
2、不属于夫妻共同债务的，个人承担；
3、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
一、婚后房产如何分配：
1、婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割；
2、婚后共同财产买房，离婚时要平均分割；
3、婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。
二、离婚后夫妻共有财产怎么分配：
1、离婚时，夫妻共同财产的分配，由双方协议处理；
2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；
3、夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。
总而言之，离婚后是否要一起还债，需要区分该债务属于夫妻共同债务还是个人债务而定。离婚后，双方可按离婚协议约定各自承担债务，但是该约定不能对抗债权人。
二、夫妻离婚债务怎样进行解决
夫妻双方离婚，属于共同债务的，以夫妻共同财产偿还。夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一方向另一方追讨。在处理夫妻共同债务的分担时，把夫妻共同财产与共同债务视为一个整体，不可分割，将二者联系起来进行考虑，如果财产判归一方，那么债务也就应由一方负担，即使其无财产清偿，至少这一方分得的共同财产可折抵偿还共同债务。而婚前个人债务未用于夫妻共同生活支出的，都属于婚前个人债务，作为配偶的一方无须偿还。
三、婚后离婚房子按揭分配怎么处理
1、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，此时极容易被认定为登记方财产，如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
5、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。
6、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前房产婚后抵押属于夫妻共同财产吗?

问婚前房产婚后抵押属于夫妻共同财产吗？

问婚前房产婚后抵押是否属于夫妻共同财产？

问婚后房屋抵押属于夫妻共同财产吗

问婚前房子婚后抵押贷款属于夫妻共同财产吗

问婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗

问婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗

问婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗

问婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗

问婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗

问婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗

问婚前房产抵押属于夫妻共同债务吗

问婚前遗产房婚后属于夫妻共同财产吗?

问婚前遗产房婚后属于夫妻共同财产吗

问婚前财产婚后属于夫妻共同财产

问婚前房产属于夫妻共同财产吗

问夫妻婚前房产属于共同财产吗

问夫妻婚前房产属于共同财产吗

问婚前房产属于夫妻共同财产吗

问婚前婚后属于夫妻共同财产吗

问婚前买房婚后属于夫妻共同财产吗?

推荐律师

陈文庆