房产放弃协议书的有效条件如下：
1、房产放弃协议书只要是当事人真实意思表示即可；
2、且不违背社会公共道德和法律规定，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益，没有胁迫下写的，并无固定的格式要求，就具有法律约束力；
3、在填写自愿放弃房产协议书时需要注意的是一定要将甲乙双方的身份证号写清楚，之后还要写明该房产以后确定为其中一方所有，另一方不再对其买卖进行干涉，也不能索要该房屋的所有权；
4、放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。另外签协议需要注意理清合伙人的出资。
如何有效地撤销房产协议
律师回答
摘要：房产放弃协议书的有效条件：真实意思表示，合法合规，无损他人利益，无胁迫，无固定格式要求，需写明双方身份证号，确定所有权归一方，登记后生效，不侵害他人权利。
延伸阅读
取消房产合同的有效方法
取消房产合同的有效方法可以通过以下途径实现。首先，仔细审查房产合同，查看是否存在违约条款或漏洞，以便寻找合法的取消依据。其次，与对方进行积极的协商和沟通，寻求双方达成共识的解决方案，例如协商解除合同或重新谈判条款。如果协商无果，可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师，以了解可行的法律程序和步骤。此外，也可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，通过非诉讼方式解决争议。最后，根据具体情况，可以考虑采取法律诉讼的方式，向法院提起诉讼，寻求法律支持和裁决。请注意，具体的取消房产合同的方法应根据当地法律法规和合同条款进行调整和执行。
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结语：根据以上条件，房产放弃协议书具有法律约束力，但需注意填写双方身份证号、明确房产归属及禁止干涉买卖。放弃所有权应在登记后生效，但不得侵害他人权益。取消房产合同可通过审查合同、协商解除、法律援助、调解或诉讼等方式实现。具体方法应根据当地法律和合同条款执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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