二手房买卖中，买家毁约的处理方式包括：卖方要求继续履行合同、要求买方支付违约金或赔偿实际损失。二手房买卖无效的情况包括违反法律法规、违背公序良俗、缔约资格不具备和恶意损害他人权益。二手房买卖的诉讼时效为三年，特殊情况下可延长。...查看全文

买卖双方签订的二手房买卖合同，若买方毁约不买，卖方可向法院起诉，要求解除合同并要求买方承担违约责任。若在合同中约定了违约赔偿责任，法院将予以支持，以违约金超过损失30%为标准适当减少；若未约定，卖方可举证请求买方赔偿；若买方已缴纳...查看全文

二手房买卖中，如果买方毁约不买，卖方可以起诉请求解除合同并要求承担违约责任。若合同中约定了具体的违约赔偿，法院将予以支持；若未约定，卖方可举证证明损失并请求赔偿；买方已缴纳定金，卖方可以没收。...查看全文

买二手房，房东毁约的，如果买方想让对方继续履行合同的，可以要求对方继续履行并让房东支付延期履行违约金，如果买方想解除合同的，可以让房东赔偿违约金，如果当事人之前既约定了违约金，又约定定金的，房东违约时，买方可以选择适用违约金或者定...查看全文

二手房毁约的赔偿首先可以根据合同约定进行赔偿，买卖双方当事人在签订买卖合同中就约定了双方的权利义务和责任，双方都要按照约定进行履行，所以，如果有违约就要承担相应的责任。如果协商不成，可以向法院起诉请求赔偿。【本文关联的...查看全文

法律分析： 二手房毁约的赔偿首先可以根据合同约定进行赔偿，买卖双方当事人在签订买卖合同中就约定了双方的权利义务和责任，双方都要按照约定进行履行，所以，如果有违约就要承担相应的责任。如果协商不成，可以向法院起诉请求赔偿。 法律依据 ...查看全文

二手房毁约赔偿计算方法大致有两种：1、根据逾期天数约定固定万分之几的比例计算，这种计算方法用于逾期付款和逾期交付的违约金计算；2、约定一个固定的百分比来计算违约金的金额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行...查看全文

买家不履约要承担相应的违约责任，可以继续执行合同、采取补救措施或赔偿损失等方式。如果违约导致对方损失，赔偿金额应相当于违约造成的损失，包括可获得的利益。法律还有其他规定。...查看全文

法律分析:二手房买方毁约不买了应当承担相应的违约责任，违约责任的形式分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律其他规定。...查看全文

买房子的人毁约不买了，要承担相应的违约责任。违约责任可以是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等形式。如果违约给对方造成损失，应该赔偿相应的损失。根据法律规定。...查看全文

二手房买卖合同的有效性对于卖方维权至关重要，必须满足主体有效、签订过程有效和合同内容有效等条件。当买方违约或拒绝购买时，卖方有权要求其继续履行合同，但前提是买方有能力继续购买。如果买方无法履行合同，卖方则无法提请继续执行。...查看全文

法律分析:二手房买方毁约不买了卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任，向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三条...查看全文

买卖双方在二手房交易中，若买方毁约不购买，卖方可以依法保护自己的合法权益。前提是买卖合同必须合法有效，包括行为主体、签订过程和合同内容的有效性。只有符合这些条件，卖方才能采取后续的维权行动。具体而言，一方明确违约后，另一方可以向法...查看全文

法律分析：二手房买方毁约不买了卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

租房时，如果中介不守信用，可以与中介协商解决问题。如果协商不成，可以起诉维权。如果房东方面违约，应当履行义务或采取补救措施并赔偿损失。...查看全文

法律分析:房价上涨二手房卖家毁约，买家可以选择解除合同，由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等；买家拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖家继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 二手房买卖中，买方违约的情况下，如果已经支付了定金，则定金不能退回；如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的，则不能过高，过高的情况下买方有权...查看全文

二手房毁约的违约金计算方法大致有两种：1、一种是根据逾期天数约定固定万分之几的比例计算，这种计算方法用于逾期付款和逾期交付的违约金计算；2、另一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的金额。合同当事人一方不履...查看全文

法律分析:二手房买卖买家毁约卖家可以选择解除合同，由买家承担相应的违约责任、向卖家支付违约赔偿金等；卖家拒绝行使合同解除权的，可以要求违买家继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零九条...查看全文

法律分析:房价上涨二手房卖家毁约买家可以要求卖家在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖家及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖家仍未履行的买家可以主张解除合同，由卖家无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。...查看全文