《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》对住房限购政策进行了严格执行的调整，要求非本市户籍居民家庭购房需要在本市连续缴纳满5年及以上的个人所得税或社会保险，企业购买的商品住房再次上市交易需满...查看全文

律师解答： 1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1....查看全文

法律解析： 1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1....查看全文

济南户籍和非济南户籍的家庭购房时，不需要交社保。但在部分限购区域，非济南户籍的家庭仍需提供个人所得税或社会保险证明。自2022年9月16日起，济南市二环以外的区域取消了限购，二环内的历城区、天桥区和槐荫区也取消了限购。...查看全文

买房交了2万定金是否可以退要看是否符合定金的退还条件，根据最高人民法院的解释，如果卖方原因导致未能订立购房合同，可以要求退定金；非买卖双方原因导致未能订立合同，也应退定金。定金的适用需要符合实践合同、有效主合同和当事人不履行债务且...查看全文

买房子交了2万定金是否可以退要看是否符合定金的退还条件，如果卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...查看全文

法律分析:不交契税不一定不交房。契税可以由开发商代收并按照法定程序上交税务部门，但一般不能将其作为交房条件之一。购房者未交契税的，虽能按照合同约定进行收房，但房地产登记部门无法核发产权登记证书，同时可能产生按日加收滞纳税款...查看全文

律师分析： 可以,外地家庭购房的限购政策: 在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭,限购 1 套住房 ,外地户籍成年单身限购。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限,将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加...查看全文

律师分析： 1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1....查看全文

未满两年二手房可以买卖吗 可以但是有许多的税费。 5%的征收率全额缴纳增值税。 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；...查看全文

房产证不满两年可进行过户交易，只需满足登记人身份和无争议。过户需准备身份证、产权证明等材料，按流程办理。买卖双方达成共识，办理过户登记后缴纳税费，即可领取房产证。...查看全文

交了契税还不一定可以办理房产证，契税一般是在交房前就需要交的，而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税，只能说不交契税是一定不可以办房产证的，如果一直拖延交契税的话还会产生滞纳金。交了契税以及其他税费项目的就可以办房产证了。单位和...查看全文

法律分析:养老金交满15年就可以不交了。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时，累积缴费已满十五年的，可以依法按月领取养老金，并享受养老保险待遇。法律依据:《《中华人民共和国社会保险法》》第十六条_x0...查看全文

法律解析： 可见，社保缴满15年可以不用交，但从医疗保险缴纳年限角度看，明显不可行的。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 也就是说，社保里养老保险规定最低缴费年限为15年，达到15...查看全文

法律解析： 可见，社保缴满15年可以不用交，但从医疗保险缴纳年限角度看，明显不可行的。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 也就是说，社保里养老保险规定最低缴费年限为15年，达到15...查看全文

律师分析： 可见，社保缴满15年可以不用交，但从医疗保险缴纳年限角度看，明显不可行的。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 也就是说，社保里养老保险规定最低缴费年限为15年，达到15...查看全文

法律分析:不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。 只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不...查看全文

律师分析： 不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。 只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿...查看全文

法律解析： 不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。 只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿...查看全文