本文介绍二手房过户费是多少，买卖双方各需要出多少钱，所涉及的税费是多少。解决二手房过户费用由谁出的困扰。二手房过户费用
收费项目出售方购买方收款人1印花税0.05%0.05%交易中心2手续费5元/平方米（上下家各付一半）交易中心3契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%交易中心4权证登记费免交100元交易中心5权证贴花免交5元/本交易中心6地基图免交25元dash;192元交易中心7代理费1%1%中介机构或经纪公司
一、成都二手房交易税费新政策
（一）交易手续费
1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（买卖双方各一半）
2、非住宅按成交价或指导价×0．7％收取（买卖双方各一半）
（二）登记费
住宅80元／套、非住宅550元／套，共有人房屋权利证书工本费10元／套
（三）专项维修资金
收费标准请到维修资金窗口咨询
（四）契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
1、契税（买方支付）
（1）首套房且面积90平米以下，成交价＊1％；
（2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价＊1．5％；
（3）其他部分，成交价＊3％。
2、营业税（买方支付）
（1）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；
（2）房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％；
（3）房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；
（4）房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税（买方支付）
个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1．5％、3％）
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0．05％）
对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0．05％，即购房者应纳税额为计税价格＊0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。
（五）土地税
对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。
（六）房地产登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
（七）房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。
二、房产继承规定是什么？
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(三)所需费用
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二手房过户费用买卖双方由谁出？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
二手房买卖过户费用由谁来付
二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费：（一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；...查看全文
二手房过户费由谁出？
一、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%; (3)其他：成交价*3%。二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*...查看全文
二手房买卖中房屋过户费用由谁承担
二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5%2.印花税：房款的0.05%;3.交易费：3元/平方米;4.测绘费：1...查看全文
二手房买卖中房屋过户费用由谁承担？
二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% 印花税：房款的0.05%; 交易费：3元/平方米; 测绘费：36元/平方米; 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应...查看全文
二手房买卖过户税费由谁承担
法律分析：二手房买卖过户税费根据法律规定要求由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条...查看全文
二手房买卖过户税费由谁承担
法律分析： 二手房买卖过户税费由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。房屋买卖涉及到的税费比较多，主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明...查看全文
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体1、营业税——卖方缴纳（税率5.55%）根据2010年房产新政，转...查看全文
买卖二手房税费由谁出
买卖二手房税费由卖方出。按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重...查看全文
买二手房过户费谁出
买卖房屋过程会产生税费，依照国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，也就是说二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付...查看全文
二手房买卖税费是由谁出
二手房买卖税费中的个人所得税、增值税、教育附加费均由卖方支付的，契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响，在目前供求关系下，卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。同时，...查看全文
二手房买卖税费是由谁出
一、二手房买卖税费是由谁出二手房买卖税费中的个人所得税、增值税、教育附加费均由卖方支付的，契税、产权登记费用由买房缴纳。实务中二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响，在目前供求关系下，卖方为主导地位的情况下,卖...查看全文
购买二手房中介费和过户费由谁出？
律师分析： 通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同： 1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。 2、如果是买房的客户急于购房，找到中...查看全文
购买二手房中介费和过户费由谁出
通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同： 1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。 2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的...查看全文
二手房过户买卖双方各承担哪些费用
二手房过户买卖双方各承担哪些费用：在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下：（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产...查看全文
二手房过户费用由谁支付
一般双方共同承担。买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下：二手房买方需要...查看全文
二手房过户费用由谁承担？
房产交易费用包括个人所得税、营业税、契税和过户税费等，具体费用取决于房产现总价和房产证出证日期。一般情况下，税费约为房产报税价的8%。如果房产证已经过五年，买卖过户只需交契税1.5%和其他过户税费约数百，总费用约为1.8%左右。报...查看全文
二手房过户费用由谁承担
买家需缴纳房款百分之一点五的契税、百分之零点零五的印花税、3元一平的交易费、1.36元一平的测绘费、200元权属登记费取证费。卖家需缴纳3元一平的交易费、房款百分之零点零五的印花税、差价百分之五点五的营业税、房产交易盈利部分百分之...查看全文
二手房买卖中过户如何收费由谁承担
法律分析:二手房买卖中过户收费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差...查看全文
二手房买卖中过户如何收费由谁承担
二手房交易费用由买卖双方分摊，买家需缴税费及交易费用等，卖家则需缴税费及交易费用，并需缴纳增值税及个人所得税。...查看全文
二手房买卖过户费用计算方法
二手房买卖中，买卖双方共同承担房屋过户费用。买家需支付契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费等，卖家需支付交易费、印花税、增值税、个人所得税等。...查看全文
推荐律师
曹子燕
北京市-北京市-朝阳区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务230人次
