合同内容不真实的，则合同无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。根据我国相关法律规定，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为有效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
合同内容不真实的效力问题
律师回答
摘要：合同内容不真实则无效，虚假意思表示的民事法律行为也无效。根据我国民法典相关规定，民事行为需具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗方有效。同时，当事人可以协商一致变更合同。
延伸阅读
虚假合同的法律后果
虚假合同的法律后果取决于具体情况。一般情况下，如果合同内容被证明是虚假的，受影响的一方可能有权要求解除合同、要求赔偿损失、要求返还已支付的款项或要求其他救济措施。此外，虚假合同可能构成欺诈行为，涉及刑事责任。法律还可能规定对虚假合同采取特定的法律后果，如追究法律责任、处罚违约方等。因此，在签订合同时，各方应当诚实、真实地履行合同义务，避免虚假行为带来的法律后果。如遇到虚假合同问题，建议及时咨询专业律师以获得具体的法律建议和救济途径。
虚假合同的法律后果取决于具体情况。一般情况下，如果合同内容被证明是虚假的，受影响的一方可能有权要求解除合同、要求赔偿损失、要求返还已支付的款项或要求其他救济措施。此外，虚假合同可能构成欺诈行为，涉及刑事责任。法律还可能规定对虚假合同采取特定的法律后果，如追究法律责任、处罚违约方等。因此，在签订合同时，各方应当诚实、真实地履行合同义务，避免虚假行为带来的法律后果。如遇到虚假合同问题，建议及时咨询专业律师以获得具体的法律建议和救济途径。
结语：合同内容不真实则无效。根据我国《民法典》相关规定，虚假表示的民事法律行为无效。有效的民事法律行为应满足行为人具备相应能力、真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。当事人可协商一致变更合同。虚假合同可能导致解除、赔偿、返还款项等法律后果，甚至涉及刑事责任。建议签订合同时诚实履约，如遇虚假合同问题，请咨询专业律师获取具体法律建议和救济途径。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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