许可项目一定要办许可证吗

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摘要:建筑工程施工许可证是进行建筑施工的法律凭证,必须依法申请并取得。除了特定类型的工程,其他建筑工程都需要办理施工许可证。没有施工许可证的建设项目属于违章建筑,不受法律保护。取得规划许可证是办理施工许可证的条件之一。建设单位应按计划向相关部门申请办理施工许可证手续,以便符合各种施工条件并获得允许开工的批准文件。
一、哪些项目需要办理施工许可证
《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定:“中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。”
二、哪些项目不需要办理施工许可证
除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证,未取得施工许可证的不得擅自开工:
1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。)
2、作为文物保护的工程;
3、抢险救灾工程;
4、临时性建筑;
5、军用房屋建筑;
6、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。
取得规划许可证是申请领取施工许可证应当具备的条件之一。当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。
延伸阅读
结语:施工许可证是建筑施工单位合法开工的凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。根据《建筑工程施工许可管理办法》规定,各类房屋建筑及其附属设施、城镇市政基础设施工程等项目都需要办理施工许可证。只有国务院建设行政主管部门确定的小型工程、文物保护工程、抢险救灾工程、临时性建筑、军用房屋建筑以及经国务院批准的建筑工程才不需要申请施工许可证。取得规划许可证是申请施工许可证的前提条件之一。未取得施工许可证的建设项目属于违章建筑,不受法律保护。建设单位应按规定程序向发证机关申请领取施工许可证,确保合法开工。
法律依据
中华人民共和国建筑法(2019修正):第七章 法 律 责 任 第七十八条 政府及其所属部门的工作人员违反本法规定,限定发包单位将招标发包的工程发包给指定的承包单位的,由上级机关责令改正;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十条 建筑工程实行公开招标的,发包单位应当依照法定程序和方式,发布招标公告,提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。
开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较,在具备相应资质条件的投标者中,择优选定中标者。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。
发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。

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