法律分析：商品房买卖违约责任的形式有：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种：1、预期违约。(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。(2)预期不能履行，指在合同履行期届...查看全文

商品房买卖违约责任的形式是：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者...查看全文

违约责任形式具体有以下：1、继续履行，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式；2、采取补救措施，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任；3、赔偿损失，债务...查看全文

法律解析： 继续履行,又称实际履行或强制履行,是指当事人一方违约的,对方有权请求人民法院或仲裁机构作出判决或裁决,强迫违约人按照合同履行义务。停止违约行为,是指当事人一方违约的,对方可以要求其停止违约行为;违约人也应当主动停止违约...查看全文

律师分析： 继续履行,又称实际履行或强制履行,是指当事人一方违约的,对方有权请求人民法院或仲裁机构作出判决或裁决,强迫违约人按照合同履行义务。停止违约行为,是指当事人一方违约的,对方可以要求其停止违约行为;违约人也应当主动停止违约...查看全文

商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种：1、预期违约。(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。(2)预期不...查看全文

一、违约责任的三种形式 违约责任是指合同当事人违反合同约定，造成一方或各方利益损失时，应当依法承担弥补利益损失的责任。常见的违约行为有以下几种： 1、当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条件，但...查看全文

法律分析：商品房买卖违约的情形有：买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将房产卖给第三人、不按时交付房屋；双方约定买方需要交付购房定金的，交付时卖方未对交付的定金进行签收。法...查看全文

商品房买卖过程中违约的情形有：买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将房产卖给第三人、不按时交付房屋；双方约定买方需要交付购房定金的，交付时卖方未对交付的定金进行签收。一、二手房买卖以下...查看全文

律师解答： 商品房质量不符合约定、双重买卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下，违约方须承担违约责任，该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

法律解析： 商品房质量不符合约定、双重买卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下，违约方须承担违约责任，该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

法律解析： 商品房质量不符合约定、双重买卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下，违约方须承担违约责任，该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

律师分析： 商品房质量不符合约定、双重买卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下，违约方须承担违约责任，该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

律师分析： 商品房买卖纠纷的解决方式有四种：协商、调解、仲裁、诉讼。处理民事纠纷，应当依照法律，不得违背公序良俗。协商和调解应当在当事人自愿的基础上进行；合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定条件的...查看全文

法律分析：商品房买卖纠纷的解决方式协商调解、仲裁、起诉。调解是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民...查看全文

商品房买卖合同中，当事人请求减少或增加违约金应根据实际损失确定，超过损失30%的应适当减少，低于损失的应确定损失赔偿额。未约定违约金数额的，可参照逾期贷款利息或租金标准计算。出卖人未按时办理房屋权属登记或交付使用房屋，应承担违约责...查看全文

法律分析：违约责任的承担方式有下列几种：_x000D_ 1、承担继续履行的违约责任；_x000D_ 2、采取补救措施；_x000D_ 3、赔偿损失；_x000D_ 4、承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约的责...查看全文

1、实际履行 大实际履行作为主要救济方法，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其它方法代替履行。 2、采取补救方法 3、赔偿损失 又称“损害赔偿”，是违约人补偿、赔偿受...查看全文

律师分析： 解决方式为，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确...查看全文