房屋买卖合同是否有效父母代子女卖房构成表见代理时合同有效行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。一、谁代理的民事责任有哪些？表见...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同是否有效父母代子女卖房构成表见代理时合同有效行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

法律分析:房屋买卖合同是否有效父母代子女卖房构成表见代理时合同有效行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法律依据:《中...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同是否有效父母代子女卖房构成表见代理时合同有效行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

法律分析：父母代签房屋买卖合同的，如果是子女委托父母签订的，合同是有效的，如果无代表权或者表见代理签订的，经被代理人追认的，合同有效。《民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理...查看全文

表见代理的构成要件有什么 1、无代理权。即行为人代表被代理人作出代理行为时，没有代理权。 2、具有权利外观。即行为人在作出代理行为时，善意相对人有理由相信行为人具有代理权。 3、相对人善意且无过失。“善意”是指在签订合同时，相对人...查看全文

法律解析： 如果房屋所有权是父母，子女无权直接处置父母的房产，必须进行委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身...查看全文

律师分析： 如果房屋所有权是父母，子女无权直接处置父母的房产，必须进行委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身...查看全文

法律解析： 如果房屋所有权是父母，子女无权直接处置父母的房产，必须进行委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身...查看全文

表见代理所必须具备的条件有哪些 表见代理制度是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由被代理人承担的一种特殊的无权代理。我国表见代理制...查看全文

表见代理是指行为人没有代理权，但相对人有事实依据认为行为人有代理权而与行为人进行相关的法律行为。其构成需要满足三个要求：行为人没有代理权，有权利外观，相对人善意且没有过失。被代理人需要承担表见代理的法律后果。...查看全文

表见代理的构成要件：1、行为人无代理权；2、具有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；3、相对人出于善意；4、行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。表见...查看全文

法律分析： 表见代理的构成要件包括： 1、相对人依据一定事实，相信无权代理人具有代理权，在此认识基础上与之订立合同； 2、相对人必须是善意且无过失的； 3、无权代理人代理被代理人与相对人签订的合同，应具备合同有效的一般条件。 法律...查看全文

法律分析： 表见代理的构成要件是：行为人无代理权；具有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；相对人出于善意；行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。表见代理是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系...查看全文

法律分析:私刻公章一般不构成表见代理。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，而相对人有理由相信行为人有代理权的。私用公章可能构成表见代理，而私刻公章可能构成违法行为。法...查看全文

子女代父母卖房合同有效，但前提是子女在授权范围内卖房或未经授权超范围卖房，父母确认该合同或子女代卖行为表现为代理。...查看全文

法律分析：(一)无权代理人假冒他人的名字与第三人订约，尤其是私刻本人的公章、伪造本人的营业执照或合同书等，本人对此毫不知情也无法加以防范。 (二)在债的关系终止后，或者在本人的印章、支票、营业执照复印件、合同书等丢失或被盗以后，...查看全文

法律分析： 表见代理的四个构成要件如下： 1、表见代理主体要件即行为人无代理权； 2、具有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由； 3、相对人出于善意； 4、行为人与相对人均具备相应的民事行为能力且能够依法生效。 法律依据： 《...查看全文

表见代理一般有以下的4个法律后果：1、表见代理成立后，那么合同双方当事人订立的合同有效，但是表见代理中的相对人不享有撤销权；2、本人也就是被代理人对相对人善意第三人承担民事责任；3、代理人对本人被代理人承担民事赔偿责任；4、无权代...查看全文

表见代理是指，虽然行为人实际上没有代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权并与其进行法律行为，其法律后果由被代理人承担。表见代理的构成要件有：行为人无代理权、有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由、相对人为善意、行为人与相对人...查看全文