开发商违反法律法规，欺诈、胁迫购房者签订合同，交付房屋不符设计，房屋面积误差超过3%，主体结构质量不合格，无民事行为能力者签订合同，出卖人隐瞒事实，延期交房超过期限，出卖方原因导致无法办理房产证，这些情况下购房合同均无效。...查看全文

法律分析：合同不成立的情况有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：...查看全文

合同不成立有以下具体的情形：1、不存在两方以上订立合同的当事人；2、当事人采用要约、承诺方式订立合同，承诺未生效；3、当事人未采用特定形式订立合同。 合同不成立有哪些具体的情形 合同的成立必须要有两个要件，分别为有两方以上订立合同...查看全文

合同不成立的原因：1.当事人意见不统一。2.需要批准或登记的合同未完成相关手续。3.未履行物品的给付。4.约定书面形式但未签署。根据民法典第四百九十条规定，合同书签署时即成立。当一方履行义务，另一方接受后也成立。...查看全文

法律分析:合同下列情况下才成立:_x000D_ 1、具备两方以上当事人，就合同内容达成一致；_x000D_ 2、采用要约、承诺方式订立合同，承诺生效时合同成立；_x000D_ 3、合同形式符合当事人约定或者法律规定。...查看全文

合同成立的条件有三种情况：1、至少有两个当事人，并且就合同内容达成一致；2、通过发出要约和接受承诺的方式来订立合同，当承诺生效时合同就成立了；3、合同形式必须符合当事人的约定或法律规定。...查看全文

律师分析:1、 法律或者当事人对合同成立的程序无特别规定或约定的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时...查看全文

律师分析： 1、 法律或者当事人对合同成立的程序无特别规定或约定的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成...查看全文

购房合同无效的情形如下：1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。...查看全文

购房合同无效的情况分别有以下几种：无民事行为能力人订立的购房合同无效；行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；法律其他规定。 哪些...查看全文

只有购房合同下的房子才能交易，但会带来风险，因为没有房产证，可能会有多套房子要买，但现在买卖这类房子的案例比较多。如果你知道根和底，遵循程序不是大问题。我身边有朋友买卖过这样的房子。按程序做就行了。就是去开发商那里办理合同变更手续...查看全文

以下几种情况购房合同会被认定为无效：（一）与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的购房合同；（二）侵犯法律法规的强制性规定，合同无效；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；（四）损害集...查看全文

法律分析:合同满足下列要求的情况下视为成立:_x000D_ （一）合同的主体要适格，即当事人具有相应的民事行为能力；_x000D_ （二）双方意思表示要真实有效；_x000D_ （三）租房的合同不能违反法律法规的强制性规定...查看全文

当双方签名、盖章或按指印时，以合同书形式订立的合同成立。一方履行主要义务并被另一方接受时，合同亦成立。...查看全文

法律分析:下列情况下可解除购房合同:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开...查看全文

购房合同被认定为无效的情况有以下几种：1、与无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同；2、违法法规的强制性规定，导致合同无效；3、司法机关或行政机关依法查封或以其他方式限制房地产权利的房屋；4、损害集体利益的购房合同等。...查看全文

法律分析:以下几种情况购房合同会被认定为无效:_x000D_ 1、与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的购房合同；_x000D_ 2、侵犯法律法规的强制性规定，合同无效；_x000D_ 3、司法机关和行政机关依法裁...查看全文

房屋租赁合同无效的情形及法律后果。当房屋不符合法律规定、属于违法建筑、租赁期限超过20年、未经同意转租给第三人等情况下，合同无效。根据法律规定，租赁合同无效时，承租人需支付占有使用费，装饰装修物的归属和损失分担也有具体规定。出租人...查看全文

法律解析： 转让协议有以下情形之一的，协议不成立：协议是一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。 【法律...查看全文

律师解答： 转让协议有以下情形之一的，协议不成立：协议是一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。 【法律...查看全文