公租房申请条件是怎样-法律问答|晖律网

公租房申请条件是怎样

回答于2024-05-07 阅读（239）

律师回答

摘要：一篇关于公租房申请资格要求的文章，介绍了申请人需具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积低于15平方米，年收入低于10万元或13万元，且应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请地点、审核流程、申请材料、配租标准等也进行了详细介绍。同时，公租房的定义和具体的申请条件也被阐述清楚。

一、公租房申请资格要求如下：
1. 申请人需具有本市城镇户籍，且其家庭人均住房使用面积低于15平方米；
2. 3口及以下家庭年收入低于10万元（含），4口及以上家庭年收入低于13万元（含）；
3. 申请家庭包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。）应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
申请地点
符合申请条件的具有本市城镇户籍家庭，到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
审核流程
户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；各区住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案。
申请材料
1、按要求填写的《保障性住房申请家庭核定表》（一式两份）；
2、申请人及家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）；
3、申请人及家庭成员户口簿，（首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页）；
4、外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期《居住证》；
5、已婚家庭成员的《结婚证》，离异的提供《离婚证》、（离婚协议）或法院判决书；
6、申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》等权属证书及其户口所在地的住房凭证；
7、家庭成员工作单位出具的收入、住房证明。
配租标准
一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：
二、什么是公租房？
公租房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
三、具体的申请条件
1、具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含)；
2、持有本市合法有效的居住证；
3、家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；
4、在京(项目所在区)连续缴纳社保或个税满5年(60个月及以上)；
5、须在京工作，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要。

延伸阅读

根据我国政府发布的《公共租赁住房管理办法》，符合条件的家庭或个人可以申请公共租赁住房。申请公租房需要提供以下材料：

1. 申请人身份证明：包括身份证、户口本等有效证件；
2. 家庭收入证明：申请人及其共同居住人的收入水平需达到当地公租房标准；
3. 住房租赁合同：申请人需提供与他人签订的住房租赁合同，且合同需满2年；
4. 配租资格证明材料：申请人需提供配租资格证明材料，如婚姻状况证明、离婚证、丧偶证等；
5. 资金证明：申请人需提供用于支付租金的存款证明或银行流水等。

若申请人符合上述条件，可通过政府公租房平台或前往当地住房保障部门进行申请。审核通过后，申请人将获得公租房租赁合同，并按照合同规定支付租金。同时，公租房管理部门将对公租房项目进行监管，确保公平、公正地分配租赁住房资源。

结语：公租房申请条件较为严格，需要具有本市城镇户籍、家庭人均住房使用面积低于15平方米、年收入低于10万元或家庭年收入低于13万元等条件。申请人需要推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，并到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。申请流程包括初审、公示、复审和公示等环节，最终由市住房保障管理部门备案。公租房的申请条件较为严格，需要具有完全民事行为能力、持有本市合法有效的居住证、家庭成员在京均无住房且未享受过保障性、政策性住房等条件。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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