婚姻关系对子女房产的影响

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摘要:父母给子女买的房产在婚后归属于夫妻共同财产,除非明确表示赠与一方。离婚时,如果房产是一方父母全额购买且登记在子女名下,则属于子女个人财产;如果产权登记在另一方名下,一般视为夫妻共同财产;如果父母双方共同出资购买,房产归各自父母出资份额所有。双方父母共同出资购买且登记在双方子女名下的房产属于夫妻共同财产,除非有其他约定。离婚时,财产分割按照夫妻共同财产的规定进行或根据双方约定处理。
一、婚后父母给子女买房房子算谁的
1、婚后父母给子女买的房产,如果没有特别表明是赠与子女一方的,则该房产属于父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。如果父母明确表示房产是赠与一方的,则该房产是夫妻一方的个人财产。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、离婚后一方父母买的房产如何分割
1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下的房子。
如果房子是一方父母全额购买的,并且产权登记是在自己子女名下的房子,离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解,父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活,即使是婚后的财产,但是也是出资方一方的个人财产。
2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下的房子。
出现这种情况下,一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的,这时房产是属于夫妻二人的共同财产,因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有证据证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的,否则都将视为夫妻的共同财产。
3、婚后父母双方出资买房,产权登记在子女一方名下的房子。
婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见,而且离婚时房产判定的争议也比较多。父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权,那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。
4、婚后父母双方出资买房,产权登记在子女双方名下的房子。
双方父母共同为子女买的房,且产权登记在双方子女名下的话,那么该套房产则被视为夫妻的共同财产,离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然,如果双方针对房产有其他的约定,则按双方的约定来处理房产。
延伸阅读
结语:根据中华人民共和国民法典的相关规定,婚后父母给子女买的房产归属权与产权登记情况有关。如果父母未明确表示是赠与一方的,该房产属于夫妻共同财产;若明确表示是赠与一方的,则属于该方的个人财产。离婚后,对于父母买的房产,根据具体情况判断分割方式。若是一方父母全额出资并登记在子女名下,视为子女个人财产;若是一方父母出资并登记在另一方名下,视为夫妻共同财产;若是双方父母出资并登记在子女名下,应根据出资份额来分割;若是双方父母出资并登记在双方子女名下,视为夫妻共同财产。当然,具体情况还需根据双方的约定或其他证据来确定。
法律依据
中华人民共和国民法典:第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第二百六十七条私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
中华人民共和国民法典:第二十章占有第四百六十一条占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。
中华人民共和国民法典:第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第二百五十八条国家所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。

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