继承房产如何办理产权过户?

律师回答

(1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(2)然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
(3)最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
一、房子过户需要手续费吗
房子过户肯定是需要手续费的。买方和卖方要缴纳的税费是不同的。相同的费用都有房屋过户的印花税、过户交易费。不同的是买方需要缴纳契税,大约是房款的1.5%。而卖方不需要缴纳契税,卖方要缴纳房产过户营业税和房产过户个人所得税。
(1)、房子过户的流程具体如下:
1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
3、最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
(2)、房子过户需要的材料具体如下:
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,另外产权证写几个人名字就需要几人到场;
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
综上所述,房子过户肯定是需要手续费的。买方和卖方要缴纳的税费是不同的。相同的费用都有房屋过户的印花税、过户交易费。不同的是买方需要缴纳契税,大约是房款的1.5%。而卖方不需要缴纳契税,卖方要缴纳房产过户营业税和房产过户个人所得税。首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、房屋继承流程包括哪些
房屋继承的流程:
1、派出所出具证明,继承人需到被继承人户籍所在地派出所办理注销户籍和死亡证明手续;
2、公证处公证,继承人携带被继承人死亡证明、继承房屋产权证明、户口本;
3、或者可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件,继承人本人的身份证件,到区、市公证处办理继承权公证;
4、办理房屋转让登记,继承人在房地产交易中领取并填写房地产产权登记申请书,并提交房屋产权证、综合公证书、房屋测绘等相关材料;
5、房地产交易办理人员应当立案受理,并共同发放收据。资料审核通过后,应当出具变更权属的房产证明。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《公证程序规则》第十七条、第十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
继承房产如何办理产权过户

法律分析:继承房产办理产权过户需要到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承...查看全文

房产继承公证后如何办理产权过户

房屋继承公证后办理过户的方式:一般由申请人,即继承人,依法向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。不动产登记机关审查申请,确认符合条件的,核准过户,发给新...查看全文

房产继承过户如何办理

房产继承过户按照以下程序办理:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。...查看全文

房产继承如何办理过户?

房产继承公证后到住房所属的房管部门办理住房继承的过户。继承房屋已经办理了公证的,要先去老人房产所归属的税务部门,办理有关的免税手续。在上列的手续办理完结之后,那么当事人可以携带遗嘱、公证书、房屋产权证明以及身份证明等资料去房屋管理...查看全文

房产继承过户如何办理

法律分析:办理房产继承过户的流程:1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、再到房产交易中心办理房产继承手续;3、缴纳费用;4、办理过户手续。《中华人民共和...查看全文

如何办理继承房产过户

一、父子间房产过户手续如何办理 第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户) 这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。...查看全文

如何办理房产继承过户?

律师分析: 房产继承过户按照以下程序办理:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

房产继承过户如何办理

一、房产继承过户如何办理 (一)、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继...查看全文

如何办理房产继承过户

房产继承过户,向不动产登记机关提出申请,经审查符合条件,核准登记即可完成。需要提交被继承人死亡证明、房产权属证、继承关系证明等材料。法定继承提供户口本,遗嘱继承提供遗嘱。...查看全文

如何办理房产继承过户

法律分析:房产继承过户按照以下程序办理:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:...查看全文

如何办理继承房产过户

法律分析:办理继承房产过户的方式:继承人提交证明继承权有效、被继承人死亡、房产权属等证明材料。前往房产登记机构,申请过户登记。经确认属实的,即可过户房产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百二十...查看全文

遗产继承如何办理房屋过户

这里的房产过户是指继承人将被继承人所遗留的房产过户到继承人名下的行为。一般需要经过如下流程:先需要对房产进行评估,然后到公证处办理继承权公证,最后持公证书到房屋所在地的不动产登记事务中心办理继承登记手续。 遗嘱继承的房产如何过户 ...查看全文

如何办理房产继承过户手续

一、如何办理房产继承过户手续1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证...查看全文

房屋遗产继承过户办理如何?

房屋遗产继承过户的流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记手续。首先评估房屋市值,然后到公证处获取继承公证书,接着申请测绘房屋面积并领取测绘成果。最后,持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。...查看全文

上海房产继承过户如何办理

法律分析:上海房产继承过户的办理流程如下所示:1、继承人可以单方向不动产登记部门申请转移登记,即继承人持被继承人的遗嘱或者是持有公证处出具的亲属关系证明公证文书,到被继承人的房屋登记所在地的登记管理部门申请办理相应的房屋变...查看全文

上海房产继承过户如何办理

上海房产继承过户的办理流程如下所示:1、继承人可以单方向不动产登记部门申请转移登记,即继承人持被继承人的遗嘱或者是持有公证处出具的亲属关系证明公证文书,到被继承人的房屋登记所在地的登记管理部门申请办理相应的房屋变更登记即可。2、在...查看全文

上海房产继承过户如何办理?

律师分析: 上海房产继承过户的办理流程如下所示:1、继承人可以单方向不动产登记部门申请转移登记,即继承人持被继承人的遗嘱或者是持有公证处出具的亲属关系证明公证文书,到被继承人的房屋登记所在地的登记管理部门申请办理相应的房屋变更登记...查看全文

房屋遗产继承过户如何办理?

房屋继承过户手续办理条件:1、到死者户籍所在地派出所办理注销户籍,办理死亡证明;2、到区、市公证处办理继承权公证时,有两种财产继承方式:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。提交材料包括:1、死者死亡证明;2、房屋的产权证或者其他证明...查看全文

上海房产继承过户如何办理

法律分析: 上海房产继承过户的办理流程如下所示: 1、继承人可以单方向不动产登记部门申请转移登记,即继承人持被继承人的遗嘱或者是持有公证处出具的亲属关系证明公证文书,到被继承人的房屋登记所在地的登记管理部门申请办理相应的房屋变更...查看全文

遗嘱继承如何办理房产过户

法律分析:遗嘱继承办理房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申...查看全文