律师分析： 安置房是政府因房屋征收、拆迁而提供的“对价”，用以补偿被拆迁人的损失。但是法律并未对动迁安置房的所有权归属作出明确规定，因此对补偿的对象范围需要明确以定纷止争。且安置房不是商品房，出让性质土地证，所属土地是集体或划拨性...查看全文

律师解答： 安置房是政府因房屋征收、拆迁而提供的“对价”，用以补偿被拆迁人的损失。但是法律并未对动迁安置房的所有权归属作出明确规定，因此对补偿的对象范围需要明确以定纷止争。且安置房不是商品房，出让性质土地证，所属土地是集体或划拨性...查看全文

法律分析： 按我国有关法律规定安置房一到手不能马上进入市场交易，过户时间从购房发票日期上开始计算，必须过了五年，方可像其他商品房一样进入市场交易，在安置房禁止入市交易期间是不能办理过户手续的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)...查看全文

法律分析： 安置房35万过户费数额要根据其过户的方式以及房屋所在地区的地方政策规定等综合因素计算，其过户费包括测绘费、评估费、契税、所得税按全额的1%、房产交易费（房屋建筑面积*6元/平方米）印花税以及工本费等内容。 法律依据 《...查看全文

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)...查看全文

安置房过户时间，我国法律规定安置房必须五年后才能交易，所以，过户时间从购房发票日期上开始计算，五年后才可以进行过户。 房产证过户安置房如何办理 安置房办理房产证的流程： 1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在...查看全文

小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户;小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的;因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合...查看全文

法律分析:安置房满5年取得产权证后能过户。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。...查看全文

1、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。2、尚未取得产证的拆迁安置房，办理房产证的条件是房产住满5年。...查看全文

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构...查看全文

安置房过户的期限应该是在房主拿到房子后的五年后，因为法律规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人。...查看全文

安置房过户收费标准及依据，根据不同类型的房屋和交易手续，收费标准有所不同。具体包括交易手续服务费、登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、营业税及附加以及个人所得税等费用。买卖双方需承担部分费用，其中某些费用可根据特定情况减免。...查看全文

买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% 2、交易费：3元每平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。...查看全文

法律分析：安置房过户收费标准及依据： (一)新建商品房住宅：3元/m2 (二)新建商品房非住宅：5元/m2 (三)二次过户住宅：6元/m2 (四)二次过户非住宅：10元/m2 (五)评估费：5‰ (六)拆迁安置住宅：3...查看全文

律师解答： 安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。 集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权,...查看全文

法律解析： 安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。 集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权,...查看全文

法律分析:安置房能过户。安置房过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋买卖合同、测绘调查表、平面图向当地房管部门提出申请，核税缴税办理变更登记。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条_x0...查看全文

被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记，但要遵守当地房地产调控政策。如果当地有限制取得房屋产权证之后几年内不可以买卖过户，则要遵守这个规定。 拆迁安置房多久可以过户 一般安置房只要拿到房产证就...查看全文

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)...查看全文