房屋合同丢了怎么办-法律问答|晖律网

摘要：本文介绍了如果房屋合同丢失，可以采取哪些措施，以及签订购房合同的流程和房屋合同模板。根据《民法典》相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。因此，在签订购房合同时，需要注意审核合同条款、查看对方相关证件、签字或盖章等细节。

一、若房屋合同丢失,可以采取以下措施:

1.与开发商协商,重新签订一份合同。

2.如果购买的是现房,则需要补办丢失的材料。

3.如果购买的是期房,可以前往当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

4.可以在报纸上刊登声明,表示合同已作废。
法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
二、签订购房合同的流程是什么
1.审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；
2.查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；
3.在购房合同上签字或者盖章。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
三、房屋合同模板应该是怎么样的
首先居中写明合同标题：购房合同。然后写其他信息，如下：
1.合同当事人基本信息;
2.房屋基本状况，
3.正文;（包括交易地点，支付方式等）
4.本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
5.本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
6.双方签字盖章
7.写明年月日。

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