法院如何判定遗嘱房产的继承？-法律问答|晖律网

法院如何判定遗嘱房产的继承？

回答于2024-04-13 阅读（2691）

律师回答

摘要：法院对房产遗嘱继承的判决应按照有效的遗嘱条款进行处理，遵循《民法典》的规定。房产继承的步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等。遗嘱继承需严格按照法律规定办理，即使诉诸法院，有效的遗嘱条款也会得到支持。

一、法院遗嘱房产继承是怎么判的?
法院对房产遗嘱继承的判决是，应当按照遗嘱的相关条款继承和处理，但遗嘱必须是有效的，并且具备法律效力。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)有关规定：
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
二、房产继承的步骤
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
对于房产继承的相关事项处理，应当严格按照上述法律规定进行合法的办理，涉及到被继承人通过遗嘱的方式来对房产继承进行处理的，应当严格按照遗嘱条款进行办理，即使起诉到法院，法院也会支持有效的遗嘱条款的。

延伸阅读

结语：根据以上法律规定，法院对房产遗嘱继承的判决应当按照遗嘱的相关条款进行处理，前提是遗嘱必须是有效的并具备法律效力。在办理房产继承的步骤中，需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等程序。对于通过遗嘱进行房产继承的情况，应当严格按照遗嘱条款进行办理，并且即使起诉到法院，法院也会支持有效的遗嘱条款。在处理相关事项时，应严格遵守法律规定，确保合法办理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

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