拆迁对残疾人的赔偿标准-法律问答|晖律网

拆迁对残疾人的赔偿标准

回答于2024-04-13 阅读（2629）

律师回答

摘要：拆迁残疾人赔偿标准及签订拆迁补偿协议的注意事项。拆迁时应方便残疾人生活，对贫困、特困残疾人提高20%补助。注意签订合同主体合法性，明确补偿款、支付时间、安置房、土地面积、位置、性质等条款。补充协议需合法且不与主合同冲突。拆迁合同应包括当事人信息、拆除房屋情况、补偿形式、安置地点、房产权现状、补偿金额、违章建筑处理、过渡费、违约责任、争议解决等条款。

一、拆迁残疾人赔偿标准
拆迁残疾人房屋时，应当本着方便残疾人生活的原则妥善进行安置。发放拆迁临时补助费和停业补助费时，对贫困、特困残疾人要比规定标准提高20％。贫困、特困残疾人需要产权调换安置的，在差价结算方面给予适当优惠。
二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
（2）补偿款的支付时间及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
三、拆迁合同一般具备哪些条款
1、当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号；
2、合同标的，即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人；居住正式户口的人的自然情况；
3、补偿形式；
4、安置地点及安置房标准；
5、拆迁安置房屋产权的现状，安置房产权登记的申办责任；
6、房屋拆迁补助金额；
7、被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等；
8、腾交房时间；
9、违章建筑和附属设施的处理；
10、拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费；
11、违约责任；
12、特殊情况下安置逾期的处理；
13、解决争议的办法；
14、合同生效条件；
15、签约文本数及签约时间等。

延伸阅读

结语：拆迁残疾人赔偿标准应本着方便残疾人生活的原则进行安置。对贫困、特困残疾人的拆迁临时补助费和停业补助费应比规定标准提高20％。贫困、特困残疾人需要产权调换安置的，在差价结算方面给予适当优惠。签订房屋拆迁补偿协议时需注意主体是否合法，合同条款内容要明确，包括补偿款明细、支付时间与方式、安置房及土地情况等。补充协议必须合法且不与主合同冲突。拆迁合同一般应包含当事人信息、拆除房屋细节、补偿形式、安置地点与标准、拆迁补助金额、违约责任等条款。

法律依据

最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释（2022修正）：第十六条被扶养人生活费计入残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释（2022修正）：第十八条赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入高于受诉法院所在地标准的，残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。
被扶养人生活费的相关计算标准，依照前款原则确定。
最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释（2022修正）：第十四条丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。

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