法律分析：我国的土地分为国有土地和集体土地两大类，一般来说集体土地不得租赁，如果需要租赁的，必须严格按照法律规范的规定，提出申请，在审核通过后才能进行租赁。 法律依据：《中华人民共和国国家土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土...查看全文

法律分析：农村土地出租的条件农村集体土地是可以出租的，这个和集体成员承包的概念不同。准确的说，这个叫土地承包经营权流转，专门由农村土地承包法来规制。出租给本村集体之外的人的时候是否按法律规定程序走完。这种合同必须经村集...查看全文

律师分析： 在需要租用农村土地的时候，必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；2、在租赁合同签署后，由承租...查看全文

农村集体土地的管理和租赁规定：属于村农民集体所有，由村委员会或经济组织管理；归属于乡（镇）农民集体的由乡（镇）经济组织管理。租赁规定包括耕地、林地、草地等，可采取家庭承包方式，但不包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩。租赁期限为耕地30年，...查看全文

租赁物转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。承租人转租后仍需履行原租赁合同，如第三人对租赁物造成损失，承租人应赔偿。土地转包不得超过最高租赁期限。...查看全文

集体土地房屋租赁合同有效，但需满足条件：租赁双方具备书写证明能力、自愿真实；租赁内容合法、符合法律规定形式；租赁关系不得损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

法律分析：可以，农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。 一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。 承租人通过租赁...查看全文

法律分析：农村集体土地可以租赁。农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个...查看全文

国有土地长期租赁需遵循法律规定，最长租期不得超过同类用途土地出让最高年限。目前，擅自将农民集体土地用于非农业建设仍被严格限制，法院多认定其为无效行为。签订集体土地租赁合同需审慎对待，以避免法律风险。国家《土地管理法》规定，除特殊情...查看全文

农村集体土地买卖的流程包括申请、审核登记、流转价格评估、信息发布、自愿协商、签订合同、鉴证归档等步骤。流出方需向村委会提出申请，流入方需向乡(镇)土地流转服务站提出申请。流转价格由双方协商确定或评估。合同一式五份，需经鉴证和归档备...查看全文

农村集体土地租赁合同的期限最长为二十年，超过部分无效。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不得超过二十年。...查看全文

法律分析： 农村集体土地流转的法律规定是《农村土地承包法》。农村集体土地流转是指集体所有的建设用地使用权在土地使用者之间的转移，不应包括发生在土地使用者与土地所有者之间的土地使用权“首次流转”。 法律依据 《中华人民共和国农村土...查看全文

法律分析： 农村集体土地流转的法律规定为:《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、...查看全文

法律分析：《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过，现予公布，自2005年3月1日起施行。 第一章　总 则 第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促...查看全文

农村集体土地租赁合同最长不得超过二十年。法律规定租赁合同的期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 集体建设土地租赁合同最长几年 集体建...查看全文

农村宅基地租赁合同有效，符合法律法规及社会公共利益。村委30年土地租赁合同也有效，但超过法定期限的部分无效。土地承包经营需依法订立合同，约定双方权利和义务，承包方有保护和合理利用土地的责任。...查看全文

租赁合同期限不得超过二十年，超过部分无效。租期届满可续订，但续订期限不得超过二十年。租期不低于六个月的必须签署书面合同，否则视为不定期租赁。...查看全文

律师分析： 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当...查看全文

农村集体土地上建厂房必须符合三种范围，即兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设。如果租赁集体土地用于建厂，也只限于与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。...查看全文

法律分析：为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。土地是一种重要的财产，但也是一种重要的自然资源，因此限制是必要的。...查看全文