可以办预售许可：
1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3.按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
房屋预售许可的办理条件是什么？
律师回答
摘要：预售商品房办理预售许可需要满足以下条件：已交付土地使用权出让金，持有土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证，投入资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。
延伸阅读
房屋预售许可的申请流程是怎样的？
房屋预售许可的申请流程通常包括以下几个步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如房屋预售许可申请表、相关证明文件等。其次，申请人需要将准备好的材料提交给相关部门或机构，一般是房地产管理部门或住房和城乡建设部门。接下来，相关部门会进行资料审核和现场勘察，以确保申请人的资格和房屋符合相关法规和标准。在审核通过后，申请人需要缴纳相关费用，并签订房屋预售许可合同。最后，房屋预售许可证将由相关部门颁发给申请人，申请人可以在合法获得预售许可证后开始房屋预售活动。请注意，具体的申请流程可能因地区和政策而有所不同，建议申请人在实际操作前咨询相关部门或专业人士以获取准确的信息和指导。
房屋预售许可的申请流程通常包括以下几个步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如房屋预售许可申请表、相关证明文件等。其次，申请人需要将准备好的材料提交给相关部门或机构，一般是房地产管理部门或住房和城乡建设部门。接下来，相关部门会进行资料审核和现场勘察，以确保申请人的资格和房屋符合相关法规和标准。在审核通过后，申请人需要缴纳相关费用，并签订房屋预售许可合同。最后，房屋预售许可证将由相关部门颁发给申请人，申请人可以在合法获得预售许可证后开始房屋预售活动。请注意，具体的申请流程可能因地区和政策而有所不同，建议申请人在实际操作前咨询相关部门或专业人士以获取准确的信息和指导。
结语：根据相关规定，符合一定条件的开发商可以办理预售许可。这些条件包括已支付土地使用权出让金并获得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证，投入资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定了施工进度和竣工交付日期。申请房屋预售许可需要按照一定的流程进行，包括准备申请材料、提交审核、资料审核和现场勘察、缴纳费用、签订合同等。具体的申请流程可能因地区和政策而有所不同，建议申请人在操作前咨询相关部门或专业人士以获取准确的信息和指导。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋预售许可证办理条件是哪些
根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，房屋预售许可证的办理条件包括以下几点：1、已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按照提供预售的商品房计算，已投入开发建设资金达到工...查看全文
预售房许可证办理条件
商品房预售许可证，是府房地产管理部门允许开发商销售商品房的批准文件，证书是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发的。办理此证同时要符合以下条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许...查看全文
申请房屋预售许可证条件是什么
申请房屋预售许可证条件如下：_x000D_ （一）取得土地使用权证书；_x000D_ （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；_x000D_ （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经...查看全文
房屋预售许可证取得条件是什么
一、房屋预售许可证取得条件是什么1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4...查看全文
商品房预售许可证办理条件是什么？
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；已通过竣工验收；3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基...查看全文
房屋预售许可证要求什么条件？
法律解析： 已交付土地使用金，取得土地使用权；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工日期；向有关部部门办理了预售登记，根据要求提交相关的文件和材料。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
房屋预售许可证要求什么条件？
律师解答： 已交付土地使用金，取得土地使用权；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工日期；向有关部部门办理了预售登记，根据要求提交相关的文件和材料。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
房屋预售许可证要求什么条件？
法律解析： 已交付土地使用金，取得土地使用权；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定竣工日期；向有关部部门办理了预售登记，根据要求提交相关的文件和材料。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
预售许可证办理的条件
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。...查看全文
预售许可证办理的条件
一、预售许可证办理的条件（一）已经向有关部门缴纳了全部土地使用权出让金，获得了土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证与施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建...查看全文
房屋预售许可证的办理程序是什么
房屋预售许可证办理程序一、审批类别:核准二、条件(标准)：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、投入开发资金达到工...查看全文
办理预售许可证需要的条件是什么？
根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售需满足三个条件：已支付土地使用权费用并获得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证，投入资金达工程总投资的25%以上并确定施工进度和竣工日期。...查看全文
房屋预售许可证申请的必备条件是什么？
房屋预售许可证需满足条件：交土地使用金、取得土地使用权、有规划许可证、投资工程总额25%以上、登记提交文件。同时需符合商品房预售许可制度的规定，包括规模、投资和套数标准。...查看全文
商品房预售许可证办理条件有什么
商品房预售许可证审批条件如下：1、已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设项目规划许可证和施工许可证；3、根据提供预售的商品房计算，开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上...查看全文
房屋预售许可证怎么办理
法律分析：房屋预售许可证的办理流程如下所述：1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；3、初审：市场股初审开发企业提交的资料...查看全文
办理商品房预售许可证条件
办理商品房预售许可证条件如下：1.预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;2.按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;3.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证...查看全文
商品房预售许可证处理条件是什么？
法律解析： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；已通过竣工验收；3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件...查看全文
商品房预售许可证处理条件是什么？
律师解答： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；已通过竣工验收；3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件...查看全文
为什么办理不了房屋预售许可证
预售证办不下来的原因具体如下：1、《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限；2、小区建设不符合规划局的要求；3、小区楼房的建筑层数和高度或建设资金投入未达到房管局颁发《商品房预售许可证》的条件...查看全文
办理房屋预售许可要交什么资料
法律分析:办理房屋预售许可要交的资料有:营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》...查看全文
推荐律师
刘鑫
北京市-北京市-西城区
认证律师合同违约责任、合同违约责任
已服务185人次
热门法律问题
