死亡房产证办理流程-法律问答|晖律网

死亡房产证办理流程

回答于2024-04-30 阅读（1311）

律师回答

摘要：本文介绍了房产继承的办理流程和相关注意事项。房产继承是一种可行的办理房产证的方式，需要先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。具体的办理流程包括到派出所开死亡证明、到公证处开房产继承公证、到死者所在单位开具法定继承人证明、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准等环节。需要注意，办理房产继承时需要提交不同的证件和证明，并根据不同情况可能需要提交其他证明材料。

一、若购房者过世，如何办理房产证？
房产继承是一种可行的办理房产证的方式。
二、通过房产继承的方式的具体流程
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
三、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
四、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注意事项：
1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

延伸阅读

根据我国《民法典》的规定，办理房产继承需要满足一定的条件。首先，被继承人需要留下遗嘱，遗嘱中应当明确遗产的种类、数量、质量以及继承人的顺序和份额。如果被继承人没有留下遗嘱，则按照法定继承办理。

其次，办理房产继承需要提供被继承人的死亡证明和遗嘱。死亡证明由公安机关出具，遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写并签名。

另外，被继承人的子女、父母、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女需要到场办理。如果被继承人的子女已经长大成人，需要提供子女的书面同意书。

最后，办理房产继承需要缴纳一定的税费。具体税费金额根据房产的价值而定，由当地税务部门计算并收取。

总之，在办理房产继承时，需要提供相关的证件和材料，并按照法定程序进行办理。否则，可能会面临法律风险。

结语：房产继承是一种可行的办理房产证的方式。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于如何办理房产继承公证的问题，需要带两个证明和两个证件：1、派出所开死者的死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准需提交的资料有：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。注意事项包括：若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。领取房产证需携带证件包括：已交费的发票、继承人身份证、收件清单。

法律依据

最高人民法院关于适用《民法典》继承编的解释（一）(2020-12-29)\t第四十二条\t人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应当依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。
军人地位和权益保障法(2021-06-10)\t第五十条\t国家对军人家属和烈士、因公牺牲军人、病故军人的遗属予以住房优待。
军人家属和烈士、因公牺牲军人、病故军人的遗属，符合规定条件申请保障性住房的，或者居住农村且住房困难的，由当地人民政府优先解决。
烈士、因公牺牲军人、病故军人的遗属符合前款规定情形的，当地人民政府给予优惠。
最高人民法院关于适用《民法典》继承编的解释（一）(2020-12-29)\t第三十七条\t放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问死亡房产证更名办理流程及费用？

答

律师分析：房产证所有人去世办理更名过户流程：1、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件、被继承人死亡证明;办理房产证过户手续还要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户...查看全文

问配偶死亡房产证更名办理流程及费用

答

现在很多都是夫妻双方共同购买的房子，但是有时候遇到夫妻一方死亡的在房产的转移上应该怎么办?这是很多人都不清楚的问题，因此遇到了这样的情况就不知所措了。那么，夫妻一方死亡转房产证需要什么手续?下面晖律网小编整理了以下内容为您解答，希...查看全文

问配偶死亡房产证更名办理流程及费用

答

配偶去世房产证更名的方法如下： 1、配偶去世后，对房产拥有继承权的配偶可以带上本人的身份证原件、夫妻双方的结婚证原件、房产证原件和配偶死亡证原件到当地的公证处办理继承公证，同时需要把去世的配偶的所有法定继承人都聚集到公证处，当场一...查看全文

问配偶死亡房产证更名办理流程及费用

答

你好亲，配偶死亡房产证更名办理流程及费用变更时间为30个工作日。办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会...查看全文

问大连办理死亡证明流程

答

法律分析：(1)对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明 (2)非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭公安司法部门出具的死亡证明; (3)已经火化的，凭殡葬部门出具的火化证...查看全文

问重庆市办理死亡证流程

答

对于办理死亡证明都要哪些程序的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天晖律网网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。【问】：办理死亡证明都要那些程序【答】：相关步骤为： (一)正常死亡在医院、居住地、集...查看全文

问退休人员死亡死亡办理流程

答

退休人员死亡办理流程为: 1、退休人员去世后，尽快到社保局办理养老金停发手续。 &...查看全文

问死亡后房产过户流程

答

大家都知道房产过户对我们大家来说都是非常重要的。房产过户也因为情形不一样所以过户的手续以及所需的证明材料不一样。在其中，有一种情形就是老人去世房产如何过户。大家就跟着律师一起来看一下吧，希望能对您有所帮助。一、房产过户是什么 ...查看全文

问房产证办理流程

答

房产证办理流程：_x000D_ 1、房产证办理人到房管局填写申请书；_x000D_ 2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；_x000D_ 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并...查看全文

问办理房产证流程

答

法律分析：先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、...查看全文

问房产证办理流程

答

房产证办理流程是：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证_x000D_ 根据《民法典》第二百零九条规定，...查看全文

问房产证办理流程

答

办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属...查看全文

问房产证办理流程？

答

律师分析：办理房产证流程如下： 1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表； 2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料； 3、审核材料； 4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核...查看全文

问房产证办理流程？

答

律师分析：办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。然后，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行...查看全文

死亡手续办理流程：开具死亡证明。死于医疗卫生单位的，凭《死亡医学证明》；对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居（村）委会或卫生站（所）出具的证明；非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭公安司法部门出具的死亡证...查看全文

问派出所办理死亡证明书的流程

答

法律分析：一、派出所开死亡证明流程如下： 1、由直系亲属携带死者身份证、户口簿及相关材料到派出所开具死亡证明； 2、派出所进行受理审查； 3、不符合条件的，告知原因； 4、符合条件的开具死亡证明。二、死亡证明所需材料：成人死亡...查看全文

问房产证析产办理流程？

答

律师分析： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到...查看全文