了解西安公租房申请要求-法律问答|晖律网

了解西安公租房申请要求

回答于2024-04-18 阅读（820）

律师回答

摘要：西安公租房申请条件及管理办法概述：申请人需具有当地户籍或暂住证，且有住房困难；在西安国际港务区的申请人需具备稳定工作和收入来源，租金支付能力且住房困难；申请公共租赁住房需满足本地无住房或住房面积不足、收入财产低于规定标准、外来务工人员需达到稳定就业年限等条件；申请人需提交申请材料并同意核实申报信息。用人单位可代表职工申请开发区和园区集中建设的公租房。

一、西安公租房申请条件有哪些？
西安公祖放的申请条件为需要有当地户籍或暂住证，且住房困难等条件。
以西安国际港务区为例，根据《西安国际港务区公共租赁住房管理办法(暂行)》第十七条公租房申请人应为具有完全民事行为能力，在西安国际港务区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力且住房困难的人员。
(一)区内用工单位就业人员作为申请人须年满18周岁，具有西安市城镇户籍或暂住证(居住证)，并与区内用工单位签订1年(含1年)以上劳动合同，且已连续缴纳6个月以上的住房公积金。对于区内用工单位开发建设的集中式商贸物流场所的稳定就业人员需具备经营场所产权证明文件或产权所有人提供的经营证明文件。
(二)住房困难：
1、申请人及配偶(如已婚)在西安市主城区(西安市城六区和长安区)无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)或私有产权住房建筑面积不足人均17平方米;
2、申请人之前未承租公租房或廉租房;
3、申请人居住在危险房屋或不具备基本生活设施等不适合居住的房屋。
二、《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

延伸阅读

结语：西安公租房申请条件包括具有当地户籍或暂住证，且存在住房困难等条件。以西安国际港务区为例，申请人需具备完全民事行为能力、稳定工作和收入来源、租金支付能力，并满足住房困难条件。申请人须年满18周岁，具备城镇户籍或暂住证，并与用工单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上住房公积金。此外，申请人需符合住房困难条件，包括无私有产权住房或私有产权住房面积不足人均17平方米，未承租公租房或廉租房，以及居住在危险或不适宜居住的房屋。对于开发区和园区集中建设的公租房，用人单位可代表职工申请。具体条件由当地政府住房保障主管部门根据实际情况确定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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