有效防止业主拖欠工程款的办法是，事先调查业主的信誉和经济能力；在订立建设工程合同时严格约定违约责任；以及业主拖欠款项时，及时催告，通过折价或拍卖等方式及时获得工程款。
拖欠工程款超过了诉讼时效怎么办呢
拖欠工程款超过诉讼时效的一般会失去胜诉权。行为人可以先查找是否存在诉讼时效中断，重新计算的情形；没有上述情形的，可以先行与对方协商处理；协商不成的可以起诉。合同纠纷诉讼时效一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。法律另有规定的，依照其规定。
没有签合同被拖欠工程款怎么办呢？
出现拖欠工程款的纠纷时，有以下几个解决方案：
1、协商解决。施工单位与发包人就工程款的支付进行协商，达成一致以后可以解决拖欠工程款的纠纷。但是在现实生活中，一般协商都是比较困难的，因为如果发包人会按照合同约定来支付工程款的话，也不会等到协商解决。
2、诉讼。诉讼是发生纠纷以后比较有效的解决方式，因为法院的判决对于当事人是法律有约束力的，判决生效以后，当事人不履行给付义务，另一方当事人可以申请法院进行强制执行。
业主无故拖欠物业费怎么办
业主无故拖欠物业费的物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
欠工程款不还怎么办，工程款拖欠怎么办
欠工程款不还的处理方式有，可以先行催告；催告后在合理期限内仍不返还的，权利人可以向法院起诉或向仲裁部门申请仲裁或法律其他规定或当事人其他约定等。
拖欠的工程款不还怎么办
拖欠工程款不还的处理方式分别有私力救济、公力救济和社会救济。私力救济主要是指行为人协议解决；公力救济是指向法院起诉，由法院审判解决；社会救济是申请调解和向仲裁机构提起仲裁。
