房产证加上配偶名字的手续需要哪些?

律师回答
摘要:房产证加名字的具体流程:无贷款房产证加妻子、子女、父母名字需要带好三证到房屋交易中心审核;有贷款房产证加名字需先去银行办理抵押手续变更,然后按照无贷款流程进行;婚前加名可选择赠与或买卖方式,赠与需办理公证书后携带相关证件到中心办理,买卖需签订合同并携带相关证件到中心申请办理。
(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字
带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
(二)有贷款房产证加名字
先去银行办理抵押手续变更;
其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
(三))婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
1、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
2、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
延伸阅读
房产证加名字手续的要求及办理流程
办理房产证加名字手续需要遵循一定的要求和办理流程。首先,您需要准备好以下文件:房产证原件、配偶身份证原件、结婚证原件以及相关的申请表格。然后,前往当地的房产管理部门或不动产登记中心,提交上述文件并填写相关申请表格。接下来,经过审核和核实,如果符合条件,您将需要支付相应的手续费用。最后,等待一段时间后,房产证上会加上配偶的名字。整个办理流程通常需要一定的时间,具体办理时限视当地政策而定。请您提前咨询相关部门或专业人士,以确保办理过程顺利进行。
结语:办理房产证加名字手续需要遵循一定的要求和办理流程。首先,准备好房产证、身份证、结婚证等文件。然后,前往房屋交易中心,提交材料并填写申请表格。经过审核,支付相应费用后,等待一段时间,即可完成加名手续。具体办理时限请咨询相关部门或专业人士。办理过程中如有疑问,请及时咨询专业律师。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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