农村土地的利好政策有哪些

律师回答

一、退出农村土地的方式有哪些?

农村土地退出主要有两种方式,一种是永久退出土地承包权,另一种是长期退出土地承包权。

当然,永久退出土地承包权也就是说农民自愿放弃所属土地,将土地承包经营权交还给村社集体,这种方式一次性获得的补偿金额较多,但也意味着该块土地以后与该农户再无关系。

但是,不少农户并不想直接放弃自己的土地,所以不少农民采取“折中”方法,将土地一定年限的经营权转让给其他农业大户,不过,获得的补偿也相对较少。

二、农村退出宅基地的具体原则

(1)农民自愿退出原则,不可强行退出

(2)宅基地用途要进行统一管制原则,必须防止农村宅基地流转后继续进行宅基地使用或者商品化

(3)宅基地退出实行有偿退出原则

三、农村退出宅基地补偿多少合适?

退出宅基地的前提是自愿,目前很多试点地区有两种方式。

一种是一次性补偿。

比如有的地方500平米左右的宅基地,一次性补偿费用大概为30万元(不同地区价格有差异);

另一种是分期补偿,每个月按时领钱。

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