法律分析：公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。法律依据：《商品房销售面积计算及...查看全文

根据相关法律规定,已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积的计算方法是:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并拓除已作...查看全文

法律分析:公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与...查看全文

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构...查看全文

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功...查看全文

本文介绍了别墅公用面积的概念和商品房的公摊面积计算方法。联体别墅包括公用面积，而独立别墅则不包括。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务。商品房的公摊面积包括整栋楼的...查看全文

法律分析： 　　房屋分摊面积包括： 　　1、楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务...查看全文

商铺公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，商铺公摊面积暂时按照下列规定执行：楼梯已计算建筑面...查看全文

本文介绍了几种可能的改写方式，对电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等建筑内的建筑面积，按照水平投影计算进行了说明。同时，对于公摊面积的处理，也进行了详细说明，指出每个业主对公摊面积部...查看全文

商铺公摊面积计算公式为公摊系数×套内建筑面积，公摊包括楼梯间、垃圾道、设备间等。商铺公摊面积一般为35%-40%，不应包括人防工程地下室、固定车位等。商铺公摊面积的百分比一般在10%-20%，部分商场可达25%-40%，大多数高端...查看全文

1、安置房公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。2、为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义和多层公摊面积的计算方法。在普通多层住宅楼中,公摊系数约在10%-15%;在带电梯的小高层住宅中,公摊系数约在15%-20%;在高层住宅中,公摊系数约在20%-25%。此外,文章还区分了公摊和二次公摊的...查看全文

一、公摊面积一般都包括哪些可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢...查看全文

房产证上的面积包含公摊面积，根据《商品房销售管理办法》，商品房可以按套（单元）计价或按套内建筑面积计价。商品房的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，买受人享有相应权利和责任。按套（单元）计价或按套内建筑面积计价的商品房...查看全文

高层住宅公摊面积一般为百分之十四至百分之二十四，包括电梯井、公共门厅、过道等。公摊面积的计算公式为公摊系数乘以套内建筑面积，套内建筑面积的计算方式为套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。房屋公摊面积包括共有建筑的面积，如电梯井、管...查看全文

电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。...查看全文

律师分析： 电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。 【...查看全文

本文介绍了住宅公摊面积的相关内容。公摊面积包括公用设施、公共空间和公用结构等,但不包括库房、车库车道、供暖锅炉房等不属于公摊的房屋。房屋公摊面积是不允许私自侵占的,业主有权利对共有部分进行管理。公摊面积的大小与房屋得房率、业主花费...查看全文

拆迁补偿款包括公摊面积，法律未明文规定但不得降低居住条件。拆迁补偿分为国有土地和集体土地上的房屋拆迁补偿，以及住宅和非住宅房屋拆迁补偿。拆迁款计算时需按建筑面积确定，建筑面积应包括公摊面积。...查看全文

房公摊面积的标准是：目前，商品房销售中的公用建筑面积分摊——公摊的问题日益突出，但这种状况5月1日就要改善了，建设部近日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》对此进行了明确规定。该通知规...查看全文