土地买卖合同纠纷应如何处理

律师回答

土地转让合同纠纷,要按具体情况和国家相关政策来处理。根据我国土地出让暂行条例的规定,在土地转让合同纠纷中,如果受让方已经办理了土地使用权的变更登记手续,那么人民法院会支持其请求对方交付土地的权利。但是如果还没有登记,已经合法占有并使用该土地,那法院也支持请求。转让合同还没履行,成立在先的受让方可以请求履行。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地出让暂行条例》
第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

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买卖合同纠纷处理方式有:有约定的按照约定办理;没有约定的,优先协商解决;协商不成可申请调解;调解不成可向法院起诉;当事人签订有仲裁协议或条款的,可申请仲裁机构进行仲裁。法律还有其他规定。...查看全文

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