这份协议书对您的权益有什么影响?

律师回答
摘要:店铺转让协议书具有法律效力,依据《中华人民共和国民法典》第四十四条。受让人需确保转让人具有产权证明、营业执照等相关证件,或转让人需具有转让权。合同中应约定交接时间和补偿条款。转让人需保持店面设施完好,以便使用。
一、店铺转让协议书有法律效力吗
1、只要是具有民事行为能力的双方在自愿、平等的基础签字认可的协议就具有法律效力。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
二、实体店铺转让有法律效力吗
作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
延伸阅读
店铺转让协议书的法律约束力如何评估?
评估店铺转让协议书的法律约束力需要考虑多个因素。首先,要确定协议是否符合相关法律规定,如是否满足合同成立的要件、是否违反法律禁止性规定等。其次,要考虑协议的明确性和完整性,是否清晰地规定了各方的权利和义务。还需要考虑协议的签署和履行过程是否符合法律程序要求。此外,要考虑协议中的条款是否合理、公平,并与相关法律规定相一致。最后,还需考虑协议的执行是否符合公序良俗和社会公共利益。综上所述,评估店铺转让协议书的法律约束力需要综合考虑以上因素,并依据相关法律法规进行判断。
结语:店铺转让协议书具有法律效力,只要双方具备民事行为能力,在自愿、平等的基础上签署认可的协议即可生效。根据《中华人民共和国民法典》第四十四条规定,合同在依法成立时即生效。同时,根据具体情况,转让人需提供相关证件,约定交接时间和补偿方式,保持店面设施完好。评估店铺转让协议书的法律约束力需要考虑多个因素,包括合同是否符合法律规定、明确规定各方权利义务、符合法律程序要求,并与公序良俗和社会公共利益一致。根据相关法律法规进行综合判断。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的,生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间;前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的,实际提供服务的时间为交付时间。
合同标的为采用在线传输方式交付的,合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。
合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的,从其约定。
中华人民共和国民法典:第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
中华人民共和国民法典:第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

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