属于借贷关系，抵押期限还没有到期，对方没有还款的情况下，是不可以进行起诉的，即使起诉了也不会胜诉
根据《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法院拍卖房子的程序：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
一、法院拍卖如何变更买受人
法院拍卖流程如下：
1、对拍卖资产进行价格评估；
2、法院组织执行双方当事人协商，做出强制拍卖的决定；
3、确定和委托拍卖机构，先看当事人意愿，双方不能达成一致的，法院再依职权选定；
4、受委托的拍卖机构进行拍卖公告和拍卖展示；
5、举行拍卖会。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书。
二、企业破产还不上，会对企业的资产进行拍卖来还款。
一般拍卖流程如下
1、拍卖行接受客户委托：企业的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖
2、拍卖的鉴定与估价：对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任
3、确定拍企业房产底价：指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密
4、确定拍卖日期：日期拟订和拍卖企业的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天
5、发布拍卖公告：拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项
6、审查竞买人资格：参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。
7、竞买人缴付保证金：在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
8、组织拍卖会实施：拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
9、拍卖品的权属移交：企业一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
房子抵押期未到可以起诉吗
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抵押到期后自动解除吗以及抵押到期可以重新抵押吗
抵押到期后自动解除，《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定，主债权消灭时抵押权消灭。抵押到期可以重新抵押，但需要办理手续并提供相关资料。抵押车不能过户，需先还清抵押款、解除抵押并确权后方可办理过户。...查看全文
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法律分析:期房是可以抵押的，需要取得产权证，因为可以抵押登记的财产包括:_x000D_ （一）建筑物和其他土地附着物；_x000D_ （二）建设用地使用权；_x000D_ （三）海域使用权；_x000D_ （四）生产设备、...查看全文
期房可以抵押吗？
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房子抵押给个人到期了抵押的房子可以怎么处置
房子抵押到期，如债务已还清则解除抵押，未还清则可拍卖房产还债。抵押解除可到交易中心注销手续。...查看全文
购买房到期未交房可以起诉吗
出卖人或买受人迟延履行房屋交付或购房款支付，经催告后三个月内仍未履行，请求解除合同的应支持，除非另有约定。法律未规定或未约定催告，解除权行使期限为三个月；未行使解除权一年内，解除权消失。...查看全文
房子抵押未解压可以继承吗？
律师解答： 1、继承人如果要处分该房产，需要经过抵押权人的同意。2、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、法律规定，对于被继承人的债务，继承人在其所继承的遗产限额内偿...查看全文
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房子抵押公证可以延期吗？
法律解析： 房屋抵押不公证可以延期，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当...查看全文
房子抵押期间可以买卖吗
一、房子在抵押担保期间能买卖吗 1、被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理： 2、首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那...查看全文
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抵押到期车可以买吗？
法律解析： 针对抵押车买卖是否合法的问题，如果抵押已经解除，可以买;如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了;如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时...查看全文
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租房到期房东不退押金可以起诉吗
法律解析： 可以起诉。若双方租赁合同没有特别规定，承租人缴纳的房屋押金在租赁结束时应当退还给承租人，否则出租人可能构成合同违约，承租人可以和出租人协商，也可以到法院起诉要求退回押金。但是，在特殊情况下，出租人有权利不退押金，即承租...查看全文
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房子抵押可以卖吗
房子做了抵押是不能卖的。在抵押期间，抵押人转让已经办理登记的抵押物的，应该通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的相关情况，如果抵押人没有通知抵押权人或者是没有告知受让人的情况，则转让行为是无效的。一、已抵押登记的车...查看全文
房子抵押可以卖房吗
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已抵押的房产可以进行买卖交易，但不能直接进行。有两种方法可以买卖抵押房产：一是提前还清贷款，房主可获得完整产权后将房产出售；或者先与买方签订买卖合同，房主还清贷款后再办理二手房交易手续。二是办理转按揭贷款，通过变更房产的抵押登记将...查看全文
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