公摊面积包括大堂、走廊、楼梯间等公共空间和分隔墙的一半。不计入用地面积的范围包括冷巷、公共道路、河滩等。解决公摊面积纠纷可依据相关规定要求删除不符合法律的部分或要求退房并追究违约责任。公摊面积属于共享，任何业主都不能私自占有。...查看全文

本文介绍了住宅公摊面积的计算方式和相关法律规定。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道以及共用墙体等部分,还包括整幢服务公共用房和管理用房,计算方式为水平投影面积。法律依据是《商品房...查看全文

法律分析：房屋公摊面积范围的规定是包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。法律依据：《商品...查看全文

公摊面积是指可分摊的公用建筑面积，包括大堂、走廊、电梯井等。不计入用地面积的范围包括无明确使用权属的冷巷、市政管辖的马路等。购房者可以通过审核发展商补充协议，删除不符合法律规定的部分，或要求退房并追究违约责任。公摊面积属于共同使用...查看全文

商品房公摊面积规定范围是电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。一、建筑面积如何计算？1、单层建筑物不...查看全文

本文介绍了商品房公摊面积的范围和超出国家标准的处理方式。如果商品房公摊面积超出标准，可以先协商解决，协商不成可以起诉解决公摊面积误差问题。商品房面积的测量方法包括套内房屋面积的计算和公用墙的面积测量。...查看全文

房屋公摊面积国家规定：一般多层住宅公摊约10%-13%；18层以下板式住宅公摊约13%-15%；点式楼盘公摊约15%-17%；30层以上住宅因电梯数量增多，公摊通常在25%左右。...查看全文

公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。...查看全文

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。而商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积(每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积)。在高房价的年代，高公摊往往令人望而怯步，所以大家在买房时都会倾...查看全文

公诉案件是由检察机关代表国家提起诉讼的刑事案件。公诉案件包括检察机关认为犯罪事实清楚、证据确实充分的案件。与之相对的是自诉案件，由被害人自己或其代理人提起诉讼。在处理案件时，人民法院遵循"不告不理"原则。除自诉案件外，大部分刑事案...查看全文

《民法典》规定的遗产包括个人财产、房屋、存款、证券、文件等，是自然人死亡时留下的合法财产。根据法律规定，遗产可以按照法定继承、遗嘱继承或遗赠办理。不符合法律规定或性质不可继承的财产不得继承。...查看全文

保险认定范围包括：从事重要工作、科研项目、职业病、意外伤害、履行职责受伤、维护公共利益、军人复员旧伤复发、因工作原因遭受事故伤害、上下班途中交通事故、法律规定的其他情形。...查看全文

物证是指能够证明案件真实情况的实物或痕迹，通过物品的外部特征、物质属性和所处位置反映案件事实。物证不仅包括作案工具、现场遗留物、赃物、血迹、脚印等实物或痕迹本身，还应考虑其背后的案件相关因素。...查看全文

房公摊面积的标准是：目前，商品房销售中的公用建筑面积分摊——公摊的问题日益突出，但这种状况5月1日就要改善了，建设部近日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》对此进行了明确规定。该通知规...查看全文

扶养法律关系包括特定亲属之间的生活照顾和经济帮助，而广义的扶养涵盖了亲属间的相互扶养和扶助，包括长辈对晚辈的抚养义务、晚辈对长辈的赡养义务以及平辈亲属之间的相互扶养。狭义的扶养则指夫妻和兄弟姐妹等平辈之间的相互扶养和扶助的法定权利...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念及其计算公式。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等，但不包括仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营或自用的房屋,以及管理用房等。...查看全文

1、陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。2、对策：（1）在合同第三条中写明确套内建...查看全文

公摊面积国家标准是：1、在7层以下的住宅的公摊率是百分之七到百分之十二；2、在7层—11层的住宅的公摊率是百分之十到百分之十六；3、12层—33层的住宅公摊率为百分之十四到百分之二十四；4、别墅类型的住房的公摊率是百分之一到百分之...查看全文

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为，大堂、公共门厅、走廊、过道、电楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专...查看全文

律师解答： 一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。 公摊即谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊...查看全文