一、民法典房屋买卖合同失效期是多长时间
1、房屋买卖合同不存失效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。
2、对于签订的房屋买卖合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、买卖合同保证期最长是多长时间
一般情况下，买卖合同保证期间约定的最长时限是半年，即六个月。
我国民法典确定的合同保证期限，也是为了维护合同双方当事人的合法权益。保证期间因其产生方式不同，可分为约定期间，催告期间和法律推定期间三种。按照《民法典》的规定，保证期限最长的时间是半年，也就是六个月。保证期间在确定保证人承担责任的时候，不发生保证中止、中断和延长。
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
三、买卖合同保证期最长是多长时间
一般情况下，买卖合同保证期间约定的最长时限是半年，即六个月。
我国民法典确定的合同保证期限，也是为了维护合同双方当事人的合法权益。保证期间因其产生方式不同，可分为约定期间，催告期间和法律推定期间三种。按照《民法典》的规定，保证期限最长的时间是半年，也就是六个月。保证期间在确定保证人承担责任的时候，不发生保证中止、中断和延长。
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
民法典房屋买卖合同失效期是多长时间
律师回答
摘要：民法典中规定的房屋买卖合同失效期问题是关于合同是否具有法律效力和何时应履行的问题。只要合同符合法律规定，不损害国家或第三方利益，并真实反映双方当事人意思，即有效。买卖合同保证期一般为半年，即六个月。保证期间不会中止、中断或延长。根据民法典规定，如果约定的保证期早于或与主债务履行期同时届满，则视为未约定；未约定或约定不明确的，保证期为主债务履行期届满后六个月。
延伸阅读
结语：根据《民法典》第一百四十三条，只要房屋买卖合同符合法律规定，真实表达双方当事人的意思，并且不违反法律和公序良俗，即具备法律效力。而买卖合同的保证期最长为六个月，根据《民法典》第六百九十二条的规定，保证期间是确定保证人承担责任的期间，不会中止、中断或延长。债权人与保证人可以约定保证期间，若没有约定或约定不明确，则保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。如果债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或约定不明确，则保证期间从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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