老宅基地没有证怎么办

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摘要:农村户口自建房需办理宅基地使用证。办理流程包括:调阅宅基地副本、申请补办宅基地、办理宅基地补证手续。《土地管理法实施条例》规定,农民集体所有的土地需向县级政府提出登记申请,核发土地所有权证书确认所有权。
农村户口的居民在自建房时,如果没有宅基地使用证,需要尽快到相关部门去办理。
(一)到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);
(二)由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;
(三)携带本户户口簿、身份证,到国土分局办理宅基地补证手续。
《土地管理法实施条例》第四条规定,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
延伸阅读
如何处理老宅基地无证的情况
处理老宅基地无证的情况需要按照相关法律法规和程序进行操作。首先,您可以咨询当地土地管理部门,了解具体的登记、审批、补证等程序和要求。其次,准备相关材料,如土地使用证明、身份证明、权属证明等,以便申请补证或重新办理相关手续。同时,可能需要进行土地调查和测绘,确保基地的实际情况与登记一致。在办理过程中,要注意保留相关证据和文件,以备后续参考。最后,遵守相关法律法规,积极配合相关部门的工作,确保合法权益的保护。请注意,以上仅为一般性建议,具体操作还需根据当地法律法规和实际情况进行。
结语:农村居民自建房时,如无宅基地使用证,需尽快办理相关手续。具体操作包括:到县级国土分局调阅宅基地副本,户主申请补办宅基地并由村委会签署意见,携带户口簿和身份证到国土分局办理补证手续。根据土地管理法实施条例,农民集体所有土地需向县级政府提出登记申请,核发集体土地所有权证书。处理无证老宅基地需遵循法律程序,咨询当地土地管理部门,准备相关材料并确保实际情况与登记一致。请遵守法律法规,配合部门工作,保护合法权益。具体操作请根据当地法规进行。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

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