法律分析:期房烂尾了房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续...查看全文

期房的主要优点是购房者可以先期预购，选择户型和位置，并获得价格上的优惠，付款方式灵活，工程质量可见。然而，期房存在风险，如购房者只能依据图纸购买，无法准确判断面积和装修标准；开发商的情况难以把握，可能导致工程停顿或质量降低；市场行...查看全文

1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。2、购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。3、遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，如开发商因资不抵债宣告破...查看全文

期房烂尾，则建议购房者尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好不要将房屋退给开发商，因为烂尾的开发商都是没有钱的，退房后，购房者一般拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发...查看全文

律师分析： 1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。 2、与还贷银行方面进行沟通，看看银...查看全文

要确保自己的房屋产权归属，可以前往工商行政部门查询开发企业是否按照法定程序进行了刊出。如果已合法刊出，可以凭开发商的合法刊出证明和商品房销售合同原件等材料，向房管部门申请办理房产证。另外，可以与开发商进行联合交涉，以维护自己的权益...查看全文

1、购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权： (1)、申请暂停偿还房贷 业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。 (2)、弄清房屋产权 依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖...查看全文

1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办...查看全文

律师分析： 房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是...查看全文

房子烂尾了房贷需继续还完，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。一、分期购房合同能贷款吗名下拥有分期购买的房产可以申请贷款的。贷款也就是借款，在申请贷款人和放...查看全文

法律分析:房子烂尾了，房贷仍然要还。借款人可以依法追究开发商的违约责任，但是仍然要向银行承担还本付息的责任。如果借款人无力偿还借款的，可以向银行申请延期或者分期偿还。法律依据:_x000D_ 《民法典》第六...查看全文

买房烂尾后，购房人可以要求开发商支付违约金或解除合同并退还购房款。然而，开发商资金紧张、存在抵押权等情况可能导致购房人权益无法得到保护。建议购房者等待开发商交房，根据法律规定要求交付房屋。若开发商停工导致无法交付，购房者可申请开发...查看全文

法律分析:可以根据购房合同进行起诉赔偿，业主可以解除合同，要求支付一定的违约金。法律依据:《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权...查看全文

律师解答： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。 【法律...查看全文

法律解析： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。 【法律...查看全文

房产烂尾了要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。如果开...查看全文

一、买的房子烂尾了怎么办      1、购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权:  &nbs...查看全文

房子烂尾了业主的处理方式如下:      1、拍卖，如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后...查看全文

因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。当事人去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。不过房子烂尾需要向相关的部门进行...查看全文

房子烂尾了房贷还是要还的。因为和银行的债务关系是不会因为房子的状态而改变的。还款这种事情，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者和开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽然说去银行贷款是以购房合同为前提的，但是这两种合同...查看全文