律师解答： 1、根据《建设工程质量保证金管理办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 2、根据《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金...查看全文

律师解答： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（四）电...查看全文

一、工程质量保证金与工程质量保修金的区别是什么？ 建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质...查看全文

律师解答： 建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。 【...查看全文

法律解析： 建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。 【...查看全文

工程质量保修金何时返还 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。 关于工程质量保修金的比例 工程质量保修金，也称建设工程质量保证金，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的...查看全文

律师解答： 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。 合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定： (一)质保金预留比例、返还期限及方式; (二)质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式; (三)具体的保修范围、缺...查看全文

法律解析： 工程质量保修年限规定是建立在《建筑法》等相关法律法规基础上的。依据《建筑法》，建筑工程施工单位要对其所承建的工程实行全过程质量监管，确保工程的质量和安全，并承担相应的责任。而质量保修期是对施工单位的一种管理制度，通过实...查看全文

律师解答： 工程质量保修年限规定是建立在《建筑法》等相关法律法规基础上的。依据《建筑法》，建筑工程施工单位要对其所承建的工程实行全过程质量监管，确保工程的质量和安全，并承担相应的责任。而质量保修期是对施工单位的一种管理制度，通过实...查看全文

法律解析： 工程质量保修年限规定是建立在《建筑法》等相关法律法规基础上的。依据《建筑法》，建筑工程施工单位要对其所承建的工程实行全过程质量监管，确保工程的质量和安全，并承担相应的责任。而质量保修期是对施工单位的一种管理制度，通过实...查看全文

律师分析： 工程质量保修金退还流程：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请；(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还； (三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章...查看全文

法律解析： 工程质量保修金退还流程：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请；(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还； (三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章...查看全文

法律解析： 工程质量保修金退还流程：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请；(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还； (三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章...查看全文

质量保修金与质量保证金是建设工程中的两种资金，分别用于维修建筑工程和保证施工质量。质量保修金是竣工验收后从工程款中预留的，用于维修质量缺陷；而质量保证金是在合同签订前由施工方预付给建设单位，用于保证施工质量。保修金来自建设单位的工...查看全文

建设工程质量保证金的含义、保证金预留比例及管理。保证金是指发包人与承包人在建设工程合同中约定的用于保证承包人在缺陷责任期内维修建设工程缺陷的资金。保证金预留比例一般为工程价款结算总额的5%左右，管理方式可参照约定或国库集中支付规定...查看全文

法律分析：工程质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，数额一般为工程总造价的5%。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左...查看全文

法律分析：建设工程质量保证金在工程竣工验收合格后一至两年返还。质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总造价的5%。法律依据：...查看全文

法律分析:工程质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，数额一般为工程总造价的5%。法律依据:《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条_x0...查看全文

律师分析： 质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。 【法律依据】： 《建设工程质量保证金管理暂行办法》 ...查看全文

建筑工程质量保修金和保证金的区别及作用。保修金用于维修建筑工程在保修期内出现的质量缺陷，保证金用于保证施工质量的资金。建议加强保修金监管规定，约定保修金留存额度比例，并推广保修金银行保函留存方式。建筑工程质量保修金和保证金是不同概...查看全文