一、变更物业公司要走哪些程序 1、提出申请 如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民...查看全文

更换物业公司的步骤有：召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；竞标公示评标，签署物业管理协议；安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。 ...查看全文

法律解析： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

律师分析： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

所谓的物业管理,属于一种业主借助选聘物业服务企业的方式,由夜壶以及物业服务企业根据相关的物业服务合同约定,继而丢与房屋以及房屋的配套设施进行相关方面的维修、养护以及管理等等,那么,小区物业怎么换?这个问题下面介绍一下!&...查看全文

律师解答： 物业管理条例明确了小区业主有权选择和更换物业服务企业的权利，但需要遵守一定的程序和规定。具体来说，业主可以发起业主大会或者委托物业服务企业代表进行更换物业服务企业的决定，并且需要提前通知原物业服务企业和新物业服务企业，...查看全文

很多人买房的时候会注意楼盘的配套、户型等方面，但也有很多人会特别看重小区的物业，毕竟物业也是对居住影响非常大的因素之一，那么小区物业可以更换吗?      小区...查看全文

法律分析：1、提出申请 如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，...查看全文

法律分析：被物业起诉要按照法院传唤出庭应诉，构成违约的要承担违约责任。业主和物业公司会关于小区的服务管理维护签订物业服务合同，物业公司要履行管理等业务，业主要支付物业费等义务。被物业公司起诉后要及时履行自身的义务。...查看全文

更换物业公司的步骤有：召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；竞标公示评标，签署物业管理协议；安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。 ...查看全文

法律分析：1、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。　　2、投诉到业主委员会。...查看全文

法律分析：1、投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。　　2、投诉到业主委员会。...查看全文

根据相关规定，业主委员会在更换物业管理公司时需要召开业主大会，并由业主进行投票决定。业主有权自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人进行管理。对于由建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权合法地进行更...查看全文

物业公司服务不到位，多次协调也没能解决问题，这时最好的解决方法就是更换物业公司了。可是说到更换物业公司，很多人都不清楚应该如何更换?现在就让网告诉大家更换物业公司的具体流程吧。 1、提出申请 如果你所居住的小区，物业已交付使用的...查看全文

根据《民法典》第284条规定，业主对物业公司的服务不满意时，有权更换物业服务公司。此外，业主还可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人，业主有权依法更换。另外...查看全文

法律分析：1、提出申请 如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，...查看全文

根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与...查看全文

小区在售出给业主之前都是给小区做好了规划的，业主们买房也会看小区的规划怎么样，才会决定买不买这个小区的房子，那么如果要变更小区规划怎么办。那么在接下来，就关于小区规划变更程序的更多详细内容，就由我...查看全文

小区招标物业需要什么程序，小区物业费涨价程序 小区招标物业需要以下程序： 一、选择招标方式。招标方式包括公开招标邀标、议标。 二、成立招标领导小组。 三、确定招标项目、招标指导思想及原则。 四、编写招标书。 ...查看全文

小区业主具有更换物业服务的权利。如果业主们共同决定,在物业服务期限届满后,他们可以不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条,业主依照法...查看全文