一、网签合同与购房合同有所差异
网签合同与购房合同存在一定的差别，网签合同是指在房地产管理部门备案的合同。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。
二、网签合同没有签字能否撤销
网签合同没有签字能撤销，当事人没有签名的，合同无效，无效的合同自始至终无效，不需要申请撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
三、签了购房合同没有网签可以退房吗
签了购房合同没有网签可以退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
网签合同与购房合同不一样
律师回答
摘要：本文介绍了网签合同和购房合同的差异以及网签合同没有签字是否能撤销的相关规定。同时,针对购房合同没有网签是否可以退房的问题,提出了按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任的观点。
延伸阅读
结语：网签合同与购房合同存在差异，网签合同是指在房地产管理部门备案的合同，而购房合同是根据相关法律法规规定，买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议。网签合同没有签字可以撤销，当事人没有签名的，合同无效，无效的合同自始至终无效，不需要申请撤销。签了购房合同没有网签可以退房，但是提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
网签合同与购房合同都是一样的吗
网签合同与购房合同是不一样的。购房合同是有名合同，网签合同属于无名合同，更具体来说，购房合同是根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协...查看全文
网签购房合同和购房合同一样吗
网签合同和预售购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。相关法律规定加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交...查看全文
网签合同与购房合同有何不同？
网签合同是为了房地产交易透明化，防止一房多卖，审查开发商是否具有预售许可证；购房合同是证明房产权属的价款合同。网签是网上签约的简称，形成网签号并在网上公布，用户可通过网签号查询。...查看全文
购房合同和网签合同一样吗？
法律解析： 网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产...查看全文
购房合同和网签合同一样吗
法律解析： 网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产...查看全文
网签合同和购房合同一样吗
法律分析： 网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。 法律依据 《民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标...查看全文
网签合同和购房合同一样吗？
法律解析： 网签合同和购房合同不一样。购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 【法律依据】： 《商品房销售管理办...查看全文
网签合同和购房合同一样么
法律分析：网签合同不是购房合同，两者是不一样的。网签合同，其实就是在网络上签订的购房合同，两者主要的区别在于签订的方式不同。网签合同的双方不是传统的面对面的签订合同，而是在买卖双方达成购买意向后，由开发商委托的网签操作人员在网签系...查看全文
网签合同和购房合同一样么
网签合同和购房合同一样么 不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据 有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。 网签合同和购房合...查看全文
网签合同和购房合同一样吗
法律分析:网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
网签合同和购房合同一样么
法律分析:网签合同和购房合同不一样。购房合同属于买卖合同，是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而网签合同是指在建委备案的合同。二者的定义不相同，合同内容也不一致。法律依据:《《中华人民共...查看全文
网签合同和购房合同一样吗
法律解析： 网签合同和购房合同不一样。购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 【法律依据】: 《商品房销售管理办...查看全文
网签合同和购房合同一样吗？
律师分析： 网签合同和购房合同不一样。购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 【法律依据】： 《商品房销售管理办...查看全文
购房合同和网签合同一样嘛？
律师解答： 网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产...查看全文
网签合同和购房合同一样吗？
法律解析： 网签合同和购房合同不一样。购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 【法律依据】： 《商品房销售管理办...查看全文
购房合同和网签合同一样吗？
法律解析： 网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产...查看全文
购房合同和网签合同一样吗？
律师分析： 网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产...查看全文
购房合同和网签合同一样吗
法律解析： 网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产...查看全文
网签合同和购房合同一样嘛？
律师解答： 网签合同和购房合同不一样。购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 【法律依据】： 《商品房销售管理办...查看全文
网签合同和购房合同一样么
网签合同和购房合同有所不同。购房合同是指卖方将房屋所有权转移给买方并支付购房款的合同，属于买卖合同。而网签合同是指在建委备案的合同。这两者的定义和合同内容都不一样。...查看全文
推荐律师
田亚红
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务122人次
热门法律问题
