按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金，也就是土地的租金。
计算方法：
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。
在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者(国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨)，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。
土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和正时兴的“年租制”还是有所不同的。
土地使用出让金在实际的生活中会较为多见，因为自己的房屋的租住会涉及有关的费用收取，因此自己需要合理的进行处置，这样自己的利益维护就会有法律上的践行，但是具体的计算，需要有关的当事人进行一定的了解，进而更好的维护自己的利益。
土地使用权出让金一般为多少
律师回答
摘要：根据现行政策和规定，国有土地出让金应按每平方米每年2元的标准缴纳，计算方法包括成交价的40%或全部地价的40%。土地出让金的使用范围包括征地拆迁补偿、土地开发、支农和城市建设等。土地出让金一般为一次性支付，但有些情况下可分次支付。合理处理土地使用出让金需要了解相关当事人的具体计算方法以维护个人利益。
延伸阅读
结语：根据现行政策和相关规定，国有土地出让金应按每平方米每年2元的标准缴纳，即土地的租金。计算方法包括按成交价不低于40%的标准计算出让金，或按全部地价的40%计算。对于有异议的土地出让金数额，受让人可以委托资质合格的土地估价机构进行评估。《土地管理法》明确规定土地出让金的使用范围，主要用于征地和拆迁补偿、土地开发、农村和城市建设等支出。土地出让金一般为一次性支付，但有些情况下可能会分次支付。在租住房屋涉及土地使用出让金时，需要合理处理并了解相关计算方法，以维护自身权益。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
土地出让金土地使用权标准是多少
土地出让金标准不是法律统一规定的，因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。土地出让金的计算依据是： 1、有实际成交价且不低于所在级别...查看全文
土地出让金一般多少钱？
1、土地出让金的价格是各个地方都不一样的，而且土地出让金金额是土地局内部资料，土地管理局每五年更新一次。2、可以当地土地评估公司，他们一般也有这个资料。3、出让金一般在网上查不到，但也可以试着查找，有的地区...查看全文
土地出让金一般是多少
我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价...查看全文
土地出让金一般多少钱？
法律解析： 土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影...查看全文
土地出让金一般多少钱
律师分析:土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方...查看全文
土地出让金一般是多少？
律师分析： 按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金，也就是土地的租金。计算方法：（一）有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准...查看全文
土地出让金一般多少钱？
律师分析： 土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影...查看全文
土地出让金土地使用权标准是多少呢
土地出让金标准不是法律统一规定的，因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。土地出让金的计算依据是： 1、有实际成交价且不低于所在级别...查看全文
土地使用权一般多少年
法律分析：土地使用权一般是40年至70年。娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年,工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年,住宅用地统一执行的土地使用年限为70年。土地使用权的使用期限届满后的处理方...查看全文
土地使用权一般多少钱
按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金，也就是土地的租金。计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地...查看全文
划拨土地使用权要交多少出让金
法律分析：一、划拨土地使用权要交多少出让金？1.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2.发生转让...查看全文
土地使用权出让金的具体金额是多少？
国有土地出让金是按照政策规定的每平方每年2元的租金计算，根据实际成交价或基准地价的40%计算。若有异议，可由土地估价机构评估后按评估价的40%计算。土地出让金主要用于征地拆迁、土地开发、支农和城市建设等。土地使用者需一次性或多次支...查看全文
土地出让金土地使用权标准是多些
土地出让金标准不是法律统一规章的，因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。土地出让金的计算依据是： 1、有实际成交价且不低于所在级别...查看全文
出让土地使用权年限是多少？
土地使用权年限根据土地类型和取得方式而有所不同。国有土地使用权年限根据出让或划拨方式而定，居住用地为70年，工业为50年，其他用地为40-50年。农民集体土地使用权年限为30-70年，宅基地使用权无限期。土地使用权年限从取得之时开...查看全文
乡镇土地出让金一般多少钱
您好亲乡镇土地出让金一亩约600-1200元看地方，一般按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算;通过上上述方...查看全文
出让土地使用权和转让土地使用权是一样的吗？
不一样。国有土地使用权出让与转让区别：(一)主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。(...查看全文
国有土地使用权出让金
我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价...查看全文
120平米房屋的土地出让金一般为多少
国有土地使用权出让方式包括协议、招标、拍卖，规范协议方式的土地出让金标准非常重要，个人住房土地使用权转让按标定地价的30%或60%收取，已购公有住房等按10%收取，拆迁安置房按30%或60%收取，以划拨方式取得的工业用地按30%或...查看全文
土地使用权类型为出让么？
土地使用权类型不仅仅是出让，根据《土地管理法》、《土地登记形式》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。 1、划拨土地使用权 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的...查看全文
土地使用权类型为出让么
土地使用权类型不仅仅是出让，根据《土地管理法》、《土地登记机制》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。 1、划拨土地使用权 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的...查看全文
推荐律师
黄金淑
北京市-北京市-朝阳区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务70人次
热门法律问题
