夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋市场价值-夫妻共同还贷部分，得到增值部分。若房屋为个人财产，增值部分归一方所有；若为共同财产，则双方共有。...查看全文

夫妻离婚时，共同财产应按照平均分割原则处理，包括还贷部分和增值部分。如果夫妻协议无法达成，法院将根据具体情况判决，以照顾子女和女方权益为原则。同时，夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益应受法律保护。...查看全文

离婚后，按揭房屋的增值部分归属问题应根据房屋归属而定。如果为个人财产，则增值部分归一方所有。如果夫妻共同财产，则增值部分应归双方共有，另一方有权请求分得。...查看全文

律师解答： 婚前购买的房子，婚后还贷，该房子属于夫妻共同财产，但是婚前付首付的部分属于个人财产。如果盖房子登记在购买人名下，法院一般会判给购买人，但是就婚后还贷部分和增值部分，需要支付一半价值给另一方。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

夫妻一方个人财产的收益除了孳息和自然增值外，应视为夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等处理权。个人财产包括婚前财产、人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与确定只归一方的财产、专用生活用品和其他应归一方的财产。...查看全文

夫妻一方个人财产的房屋，若因市场行情增值，其自然增值部分认定为个人财产，离婚时不分割。装修导致升值，费用为共同财产或非购房一方个人财产，则升值部分不属于购房一方个人财产，离婚时另一方可主张权利。夫妻共同财产装修而升值部分为共同财产...查看全文

离婚时的财产分割原则是双方协商，根据财产来源决定增值部分归属。夫妻个人财产及共同财产应协商处理，否则法院将做出判决。双方应充分沟通、尊重意愿，以避免纠纷。...查看全文

夫妻共同还贷增值部分分割规定如下：1、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产；2、房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产...查看全文

离婚时，房屋增值部分的归属取决于房屋所有人和还贷情况。如果房子是婚前个人财产，增值部分属于个人财产，不需要分割。如果是婚后共同还贷，按还贷额占全部房款比例计算分割增值财产。如果房屋是夫妻共同财产，增值部分是共同财产，需要协商或由法...查看全文

离婚时，房产增值的分配需根据具体情况分析。如果是婚前购房，一方全款购买的属于个人财产，增值部分不需分割。但如另一方有贡献，需根据贡献比例进行补偿。如果是夫妻共同财产，则按夫妻共同财产分割。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，则可...查看全文

夫妻离婚时，房产增值的分配方式有四种情况：一方婚前支付全部房款且产权在其名下，增值部分为个人财产；一方婚前支付首付款和按揭贷款，产权在其名下，以共同还贷额占比分割增值财产；一方婚前买房，另一方在房产证上加名字，增值部分为共同财产，...查看全文

法律解析： 夫妻离婚共同还贷部分及增值部分应平均分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 【法...查看全文

法律分析:夫妻离婚共同还贷部分及增值部分应平均分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。...查看全文

法律分析： 共同还贷部分和增值部分，除另有约定外，认定属于夫妻共同财产，一般由夫妻双方自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但一般属于共同财产的，夫妻双方会平均分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 夫妻离婚共同还贷部分及增值部分应平均分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 【法...查看全文

婚前以个人财产付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共...查看全文

属于夫妻一方个人财产的房屋，在婚后若是因为市场行情而增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产，在离婚时不予分割。若该房产的增值是因为装修而导致的升值，而装修费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的...查看全文

个人房产婚后增值部分，应当根据具体情况进行分割。增值部分属于自然增值的，属于个人财产，不能认定为夫妻共同财产，不需要分割，应当归夫妻一方个人所有；增值部分是通过管理而产生的，应当属于个人财产在婚后产生的收益，应当认定为夫妻共同财产...查看全文

购房时，若房屋是婚前购买的，房屋属于个人财产，离婚时不予分割；若夫妻共同购买的，则属于共同财产，离婚时需分割；如果夫妻共同还贷，需考虑相关规定，照顾子女和女方权益原则分割。...查看全文

本文介绍了夫妻共同还贷增值部分的计算方式和离婚房产的处理方式。在离婚时,夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。对于婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚时房屋增值部分分为共同还贷...查看全文